Haus zum Verkauf €164.000 185 m²
45468 Mülheim

Dieses sanierungsbedürftige, teilvermietete Dreifamilien-Stadthaus auf einem kleinen Grundstück in Mülheim-Mitte eignet sich zur Vermietung oder (Teil-)Eigennutzung. Das Haus wurde 1910 in dreieingeschossiger, massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss ist durch Diele und Treppenhaus unterteilt in eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad auf der einen Seite (Wohnfläche) und zwei weitere Räume auf der anderen Seite (Nutzfläche). Zudem befindet sich im EG neben der Wohnung ein Durchgang von der Straße zum kleinen Garten mit Terrasse hinter dem Haus. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: ca. 28qm Wohnfläche (Wohnzimmer, Küche, Bad) zzgl. 33qm Nutzfläche (2 Räume, WC) 1. Obergeschoss: ca. 79qm Wohnfläche (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad) 2. Obergeschoss: ca. 78qm Wohnfläche (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad) Spitzboden ca. 33qm Nutzfläche, etwa zur Hälfte ausgebaut. Keller ca. 67qm Nutzfläche Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet. Die anderen Wohnungen stehen leer. Das Haus verfügt über Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Installationen stammen aus den 1970er Jahren. Der Keller ist feucht. Die Fenster in den Wohnungen wurden im Laufe der Jahre erneuert. Sie sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet, im 2.OG z.T. elektrisch. Das kleine, pflegeleichte Grundstück mit einer hübschen Terrasse bietet die Möglichkeit zu Erholung und Entspannung.

Das Haus befindet sich in zentrumsnahen Wohnlage von Mülheim. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe sowie alle Schulformen und Kindergärten. Das Mühlheimer Zentrum, der MüGa und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Dank hervorragender Verkehrsverbindungen sind Sie innerhalb kürzester Zeit auch in den umliegenden Städten des Ruhrgebiets.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild bei der Freien Besichtigung am Sonntag, 20. November, zwischen 14:00 und 16:00 Uhr! Auerstraße 88, 45468 Mühlheim Gerne senden wir Ihnen vorab auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissen.