Haus zum Verkauf €469.000 747 m²
86853 Langerringen

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1972
frei ab Nach Absprache

4 Stellplätze

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

- Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne

- doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden

- Öl-Zentralheizung erneuert vor ca. 9 Jahren.

- Tankraum mit 7000 Liter Tank im UG

- Gasanschluss ist auch vor Ort

- Haus ist voll unterkellert mit größerem Hobby-Raum

- Parkett-, Fliesen- und Laminatböden

- großer Gartenbereich mit Terrasse und Freisitz

- SAT-Anlage

- Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor

Das massiv gebaute Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils eine Wohneinheit mit ca. 73 m² Wohnfläche und einer ähnlichen Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss finden Sie:

- Separates WC
- Speis (Umbau zum Duschbad möglich)
- Einbauküche mit Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Im Obergeschoss finden Sie:

- Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche
- großes Zimmer mit Durchgangszimmer
- (Umbau als Küche mit Wohn- Essbereich möglich)
- zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer

Die Terrasse, mit Zugang zum Garten, und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.

Das Gebäude ist voll unterkellert.

Das Haus und die Doppelgarage sind miteinander verbunden mit dem überdachten Hauseingang inklusiv einem Zugang zum Garten.

Zu ihrer Information:
Eine Doppelgarage kommt mit 16.700 Euro zum Kaufpreis hinzu. Zwei PKW-Stellplätze vor der Garage runden dieses Angebot ab.

Wir wollen die Privatsphäre der Eigentümer wahren und haben deshalb im Exposé kaum Fotos von den Wohnräumen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Seufert gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 94.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Ihr Ansprechpartner, Herr Peter L. Seufert freut sich auf Ihre Nachricht.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers.

Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler vor Ort.

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular.

Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

86853 Langerringen

Langerringen liegt im Süden des Landkreises Augsburg und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft, welche die Ortsteile Langerringen, Westerringen, Gennach, Schwabmühlhausen sowie Schwabaich und Falkenberg umfasst.

Sie finden im Ort Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte sowie Cafés, Restaurants, Kindergärten und verschiedene Schulen vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten uvm. bietet das etwa fünf Kilometer entfernte Schwabmünchen an.

Die Verkehrsanbindung, wie auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so erreichen Sie z.B. die nächste Bushaltestelle fast vor ihrer Haustüre.

Die nächsten größeren Städte, wie Augsburg und Landsberg und auch die Autobahnen A8 und A 96 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten.

Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum Radeln und Wandern ein. Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und Erholung. Im Winter erreichen Sie in einer Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.