3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 78 m²
Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage mit mehreren Häusern. Im Haus selbst wohnen Sie mit 17 anderen Parteien. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Die ca. 78 qm große 3-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch durch eine äußerst gut gelungene Aufteilung der Räumlichkeiten. Die Wohnung ist freundlich und sehr hell, sie wurde stets gepflegt, ist allerdings etwas in die Jahre gekommen und benötigt Verschönerung. Von der Diele, mit Platz für Garderobe, betreten Sie die alle weiteren Räume. Dort haben Sie auch die Möglichkeit, einen gemütlichen Essplatz zu integrieren. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich der Schlaftrakt mit zwei Zimmern, sowie die sanitären Räume. Das innenliegenden Retro-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für das WC mit Handwaschbecken besteht ein separater Raum. Das gemütliche Wohnzimmer ist durch die Fensteranlagen lichtdurchflutet und weist eine ordentliche Fläche auf. Von hier haben Sie Zugang zum schönen Balkon. Dort können Sie gemütliche und entspannte Stunden genießen. Die Küche könnten Sie auch zur Essdiele hin öffnen, so würde ein sehr großzügiger Koch- und Essbereich entstehen. Im Flur finden Sie auch noch einen Abstellraum für Reinigungsgeräte oder sonstige Utensilien vor. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zum Objekt.
Durchdachter Grundriss Helle Räume Separates WC Abstellraum Neue Fensteranlagen - 3-fach Isolierverglasung, Kunststoff, Farbe weiß (2015) Balkon Aufzug Eigenes Kellerabteil Folgende Arbeiten müssten ausgeführt werden: Maler-/Tapezierarbeiten Verlegung eines neuen Fußbodens evtl. Neugestaltung von Badezimmer und WC Als Gemeinschaftsräume stehen der Liegenschaft ein Wasch-/Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Gebäude und die Anlage wird von einem Hausmeisterdienst gepflegt. Am Gemeinschaftseigentum sind keine Arbeiten geplant.
Die Immobilie befindet sich in einer wohnfreundlichen Lage. Sie erreichen Geschäfte des täglichen Bedarf, Dienstleistungsunternehmen, Banken, Post, Schule, Kindergärten und medizinische Versorgung in wenigen Gehminuten. Eine Haltestellen für den öffentlichen Busverkehr ist ebenfalls nur ca. 2 Minuten entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie auch das Einkaufscenter Röthenbach mit U-Bahnhof. Die Südwesttangente mit Anbindung an die Autobahnen oder die B14 ist mit dem Fahrzeug Auto ebenfalls in Kürze zu erreichen. Die Stadt Stein, sowie das Steiner FORUM mit allen seinen Geschäften lädt zum bummeln ein. Sie können dorthin einen Spaziergang machen, oder Sie nehmen bequem einen Bus. Das "Kristall Palm Beach" Kur- und Freizeitbad, Tennis- oder Sportanlagen, der Stadtpark oder die Rednitzauen, sowie die Angebote verschiedener Vereine, bieten eine aktive und vielfältige Freizeitgestaltung.
Kabelfernsehen DSL-fähig! Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 92,4 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 1970 Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
