Haus zu vermieten €1.288 108 m²
Am Seegraben 4a, 12529 Schönefeld, Dahme-Spreewald (Kreis)

Neuwertig, ökologisch, modern und familienfreundlich! Diese Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von etwa 108 m² verteilt auf zwei Vollgeschosse. Zusätzlich ist ein Dachboden vorhanden, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann. Der große und offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss wird sich schnell zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens entwickeln. Bei gutem Wetter kann sich dieses dann auf die direkt anschließende Terrasse sowie den Garten ausdehnen. Im Oberge-schoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Besonderheiten: Sehr geringe Energiekosten durch den Einbau einer Luft-/ Wasser-Wärmepumpe in Split-Bauweise. Vor dem Haus wird das Außengerät, der Inverter und im Hauswirtschaftsraum das Innengerät mit einem Warmwas-serspeicher platziert. Diese Anlage dient sowohl der Heizung, als auch der Trinkwassererwärmung. In der Außenwand sind verdeckte schallgedämmte Lüfter mit Wärmerückgewinnung integriert, die sicherstellen, dass nutzerunabhängig ein ausreichender Luftaustausch in den Räumen gewährleistet wird. Eine zusätzliche Abluft wird im geschlossenen Hauswirtschaftsraum installiert. Hinweise zum Mietvertrag: Das Haus ist aktuell noch vermietet. Der Auszug der jetzigen Mieter ist zum 31. Januar 2020 geplant. Der Mietvertrag hat eine Mindestmietdauer von 4 Jahren. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 50 €. Darin enthalten ist die Grundsteuer, die War-tung der Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie die Sach- und Haftpflichtversicherung. Folgende Betriebskosten rechnet der Mieter selbst bei den entsprechenden Versorgern ab: Trinkwasser, Schmutzwasser, Stromkosten, Müllgebühren und Winterdienst.

Deckenhöhe ca. 2,60 m Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Handtuchheizkörper Gäste-WC mit Fenster Fußbodenheizung Echtholzparkett 3-fach-Isolierverglasung elektrische Rollläden Vollwärmeschutz Luft-/Wasser-Wärmepumpe Hauswirtschaftsraum Abstellfläche im Dachboden Terrasse mit Garten Pkw Stellplatz inklusive

Das Haus befindet sich in Schönefeld, einer Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald, unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze von Berlin. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist nur 1 km entfernt. Die S-Bahn sowie Buslinien in die umliegenden Gemeinden und in die Hauptstadt sind fußläufig erreichbar. Das Straßennetz ist hervorragend ausgebaut. Zum Beispiel benötigen Sie von der Wohnungstür bis auf den Berliner Ku’damm nur 20 Minuten. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, außerdem Kita, Schule sowie Ärzte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 3 Kaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen. Bitte bringen Sie zur Wohnungsbesichtigung eine ausgefüllte Selbsauskunft mit. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser vollständiges Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immo-invest.berlin