Haus zum Verkauf €100.000
69434 Hessen - Hirschhorn (Neckar)

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1595244?accessKey=5d0f +++

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in Eberbach bei Heidelberg. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 181 m², die sich auf etwa 91 m² Wohn- und rund 90 m² Nutzfläche im Untergeschoss verteilt. Dank der Hanglage können Teile des Kellers als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Das urige Wohnhaus wurde 1963 auf einem ca. 2.267 m² großen Grundstück errichtet.

Beteiligen Sie sich am Bieterverfahren für dieses Objekt mit einem Startpreis von 100.000 € und nennen Sie diese exklusive Immobilie Ihr Eigen!

Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verteilt ihre Wohnfläche auf 5 Zimmer und eine Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Esszimmer schließt sich offen an das Wohnzimmer an und bietet Zutritt zum großen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung bietet.

Im Untergeschoss befinden sich 3 weitere Räume, eine Werkstatt sowie eine zweite Küche inkl. Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewannendusche. An das Haus grenzen ein überdachter Vorraum und ein Geräteschuppen für zusätzliche Staufläche. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie hier Ihre eigenen Ideen umsetzen und sich ein ganz individuelles Zuhause erschaffen können!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019650

Ausstattung:
+ Bieterverfahren: Startpreis 100.000 €
+ Schönes EFH mit urigem Charme
+ Großes Grundstück mit Hanglage
+ Großer Balkon
+ Vollkeller mit Werkstatt, Küche und Wohnraum
+ Fliesen, Linoleum und Teppich
+ Ruhige, idyllische Naturlage
+ 2 Einbauküchen
+ Tageslichtbad mit Badewannendusche
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Gestaltungspotenzial

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.098,90 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 91 m²
Grundstücksfläche: ca. 2267 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Brombach, einem Stadtteil der Stadt Eberbach im Landkreis Rhein-Neckar im Norden Baden-Württembergs. Hier wohnen Sie rund 32 km östlich von Heidelberg im wunderschönen Odenwald, umgeben von weitläufigen Wiesen- und Waldgebieten.

Einen Supermarkt, Dienstleister und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach etwa 7 Minuten mit dem Auto im benachbarten Hirschhorn (Neckar). Hier sind zudem eine Grundschule, 2 Kindergärten und eine Kindertagesstätte ansässig. Ein Badezentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zudem in der etwa 15 Autominuten entfernten Kernstadt Eberbach.

Anschluss an verschiedene S-Bahnlinien der Region haben Sie nach etwa 10 Minuten in Hirschhorn, der nächste Bahnhof, der von Regionalzügen angefahren wird, liegt in Eberbach. Südlich von Hirschhorn besteht schließlich Anschluss an die B45, die Sie an das überregionale Straßennetz anschließt. Heidelberg erreichen Sie so in etwa 40, Mannheim in ca. 50 Minuten.

Beteiligen Sie sich am Bieterverfahren für dieses Objekt mit einem Startpreis von 100.000 € und nennen Sie diese exklusive Immobilie Ihr Eigen!

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 25756be602