2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 71 m²
90443 Nürnberg, Galgenhof

Feine, sanierte 2,5-Zimmerwohnung in naher Innenstadtlage unweit des Opernhauses. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in den Jahren 2015-2017 umfassend saniert wurde. Zwei Zimmer mit je ca. 18 qm können als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Die Küche hat ca. 15,5 qm und hat Zugang zum ruhigen Balkon, der in das Innenkaree gerichtet ist. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit einer Duschabtrennung aus Glas, einem Hänge WC- und wurde vor 3 Jahren komplett erneuert. Warmwasser wird durch elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt. In allen Räumen ist Laminatboden verlegt. Der Wohnung ist ein ordentliches Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über keinen eigenen Parkplatz, in einer Umgebung von ca. 200 m gibt es aber ausreichend Tiefgaragen und Freiplätze zur Anmietung, sowie Anwohnerregelung.

Das Haus, in dem sich die schöne 2,5 -Zimmerwohnung befindet, zeichnet sich durch eine perfekte Lage aus. Öffentlicher Nahverkehr ist mit der Straßenbahn und den U-Bahn-Linien U1 und U2 in nächster Entfernung erreichbar, die Nürnberger Innenstadt ist innerhalb von weniger als 7 Minuten fußläufig zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermärkte, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Besichtigungstermine: Zur Terminabsprache ist zwingend eine Online-Anfrage mit Telefonnummer notwendig, Anfragen ohne Telefonnummer werden nicht bearbeitet. Besichtigungstermine können generell nach vorheriger online Kontaktaufnahme zu den üblichen Geschäftszeiten (Montag -Freitag ab 09:30 - 19:30 Uhr, Samstags von 10:00 -15:00 Uhr ) an Werktagen vereinbart werden. An Sonntagen finden keine Termine statt. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Es gelten die AGB der IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters/Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten. Ansprechpartner: Marc Riemke 0179 95 83 616 m.riemke@iz-f.de Telefonisch erreichbar Montag - Freitag zwischen 09:00 - 19:30 Uhr, Samstag zwischen 09:00 - 16:30 Uhr! Sonntag bitte keine Anrufe, nur Mail oder SMS! Da wir andauernd für unserer Kunden unterwegs sind erreichen Sie uns am Besten unter der angegebenen Mobilnummer 0179-9583616. Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren.