3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 87 m²
61381 Friedrichsdorf

Provision für Käufer Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

frei ab 01.01.2020
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

3 Zimmer Wohnung mit Balkon in 7 Familien Haus
Größe: 87 qm
Baujahr : 1980
Bauart: 2 geschossig massiv, unterkellert, hartes Dach
Aufteilung:
Schlafzimmer: 17,79 qm
Zimmer: 11,18 qm
Küche: 8,64 qm
Bad: 4,89 qm
Gäste WC: 1,68 qm
Abstellkammer: 1,01 qm
Diele: 7,46 qm
Balkon 8,97 qm ½ 4,49 qm

Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Boden: Fliesen, Marmor und Teppich
Fenster: Holzfenster mit 2 fach Isolierverglasung
Türen: Holztüren
Einbauküche: vorhanden
Küche + Bad: mit Tageslicht
Keller: eigener Keller und Gemeinschaftskeller & Waschkeller
Tiefgarage: 1 abschließbare Garage in Tiefgarage
Stellplatz: 1 fester Außenstellplatz
Hausgeld: 500,00 €/Monat
Energiebedarf: 113 kwh /qm
Besonderheiten:
Im Haus steht allen Mietern eine Sauna zur Verfügung Darüber hinaus kann
ebenfalls das Schwimmbad im Nachbarhaus genutzt werden
Die Pflege der Außenanlagen sowie des innenliegenden Gemeinschaftseigentums
ist im Hausgeld enthalten

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand, frei von Leitungswasser Sturm und Überschwemmungsschäden. Ein Wartungs und Reparaturstau ist
nicht auszumachen. Die gewachsene Eigentümer und Mietstruktur ist äußerst homogen.
Zusätzlich bietet diese Immobilie, neben ausreichend Stellplätzen Abstellfläche im Keller, Orte der Entspannung wie die für alle Bewohner nutzbare Sauna und das Schwimmbecken.
Sowohl die sehr gute Anbindung nach Frankfurt als auch die vielen Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung sowohl für den Berufstätigen, junge Familie mit 1 Kind als auch aktive, im
Ruhestand befindlichen Personen interessant.

Unseren virtuellen Rundgang finden sie unter:

http://lz-immobilien.de/touren/Rundgang%20Dahlienweg%202019.html

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

61381 Friedrichsdorf

Friedrichsdorf
liegt am Südhang des Taunushauptkamms und ist nach
Bad Homburg und Oberursel die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis
Das Stadtgebiet umfasst zum einen landwirtschaftlich geprägte Flächen
wie etwa bei Burgholzhausen, die den Übergang zur Wetterau bilden
Zum anderen findet sich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet
am Taunuskamm
Friedrichsdorf
grenzt im Norden und Osten an die Stadt Rosbach
( im Süden an die Stadt Bad Homburg sowie im Westen
an die Gemeinde Wehrheim (beide Hochtaunuskreis) Friedrichsdorf
setzt sich aus der Kernstadt um die Hugenottenstraße mit fließendem
Übergang zum Stadtteil Dillingen sowie den anderen Stadtteilen
zusammen Der Stadtteil Köppern liegt nördlich der Kernstadt
Burgholzhausen liegt als einziger Teil Friedrichsdorfs östlich der A 5
Südlich der Kernstadt ist Seulberg gelegen die Besiedlung geht ebenfalls
nahtlos über Die zu Seulberg gehörenden Siedlungen Römerhof und
Schäferborn, östlich der Bahnstrecken und südöstlich der Stadtmitte
gelegen, grenzen direkt an die Besiedlung an