Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bester, unverbaubarer Südwest-Aussichtslage von Stuttgart-Botnang. Botnang zählt zu den bevorzugten Stuttgarter Wohnlagen. Der Stuttgarter Stadtteil hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Durch die Nähe zu den Waldgebieten Pfaffenwald und Schwarzwildpark sowie dem Gebiet rund um das Schloss Solitude, hat man einen hohen Freizeitwert. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind durch das Freibad sowie durch Sport- und Tennisplätze gegeben. Kindergärten und 2 Grundschulen befinden sich vor Ort. Der Bezirk liegt in der Nähe der L 1187/Wildparkstraße, der Verbindung von Stuttgart nach Leonberg. Die Wildparkstraße ist ein wichtiger Autobahnzubringer der Autobahnen A81 und A8. Der öffentliche Nahverkehr wird von den U-Bahnlinien U2 und U9 sowie von zwei Bussen bedient. Baujahr: 1960 Grundstücksfläche: ca. 1.584 m² Gesamt Wohn-/Nutzfläche: ca. 224 m² Freiwerden: kurzfristig nach Vereinbarung Hinweis: Das Nachbargrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 716 m² steht ebenfalls zum Verkauf. Durch den möglichen Erwerb dieses Grundstücks bestünde die Möglichkeit, ein einzigartiges Gesamtensemble zu schaffen. Angaben zur EnEV (Energieeinsparverordnung): Es liegt ein Bedarfsausweis mit folgenden Kennzahlen vor: Baujahr 1960; wesentlicher Energieträger (Heizung) Heizöl EL; Wert des Endenergiebedarfs 239,9 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse G.
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Gasanschluss liegt bereits im Gebäude) - Alarmanlage - Parkett im Wohnbereich Erdgeschoss, Diele und Flur mit Feinsteinzeugfliesen, Teppich im Obergeschoss - Thermopenfenster mit Rollläden bzw. Jalousien, elektrisch bedienbar - Einbauschränke in den Zimmern im Dachgeschoss - Große Doppelgarage mit elektrischem Tor - Großer, schön angelegter Garten mit altem Baumbestand