2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 112 m²
30159 Hannover, Mitte

Das Gebäude mit Einzelhandels- und Büroflächen im Erdgeschoss, das mit einer durchgehenden Schaufensterfront und einem malerischen Arkadengang versehen ist, hebt sich durch seine ansprechende Architektur und seine Ecklage angenehm von der Blockrandbebauung ab. Das sehr gepflegte Geschäfts- und Wohngebäude, das in den Jahren 2005/2006 revitalisiert wurde, hat 5 Etagen: im Erdgeschoß befinden sich diverse Einzelhandels- und Büroflächen, in der 1. bis 4. Etage Büro- und Praxisflächen in unterschiedlichen Größen und in der 5. Etage runden Wohnungen das Raumangebot des Wohn- und Geschäftshause schließlich ab. Eine Tiefgarage befindet sich im Objekt. Zentrale Wohnlage.

Gemütliches und geräumiges Wohnen auf ca. 112,49 m². Das sehr helle und geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet sehr viel Platz. Eine vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbare Terrasse mit ca. 33,96 m² lädt zum Sonnen und Relaxen ein. Die Küche enthält keine Ausstattung. Das Schlafzimmer mit ca. 24 m² bietet ausreichend Platz, um sich einen gemütlichen Schlafplatz zu schaffen. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein ca. 8 m² großes Ankleidezimmer, das Platz für die Aufstellung eines begehbaren Kleiderschranks bietet. Das Badezimmer ist durch seine großzügige Raumaufteilung ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken und bietet zudem Platz und eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein Gäste-WC darf natürlich nicht fehlen und rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur und im Ankleidezimmer/Abstellraum mit hochwertigem Parkett ausgelegt, während das Gäste-WC, das Badezimmer und die Küche hell gefliest sind. Alle Fenster verfügen über einen außenliegenden, vollautomatischen Sonnenschutz.

Das Gebäude befindet sich im nördlichen Bereich der Innenstadt Hannover, die durch den Innenstadtring begrenzt wird. Der City-Bereich mit den Fußgängerzonen ist ca. 200 Meter südlich gelegen. Die Erst-August-Galerie am Hauptbahnhof ist ca. 500 m östlich gelegen und somit in fußläufiger Nähe. Das Umfeld wird überwiegend durch die Bebauung mit Einzelhandelsnutzungen und darüber liegenden Dienstleistungseinrichtungen und Büros geprägt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 1 Minuten; zum Hauptbahnhof ca. 5 Minuten, Fahrzeit zur BAB ca. 15 Minuten. Einrichtungen des sozialen und öffentlichen Lebens in der Nähe.