Haus zum Verkauf €595.000 143 m²
86559 Adelzhausen, Aichach-Friedberg (Kreis)

Dieses qualitativ hochwertige Haus bietet Platz und Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Ess-/und Wohnzimmer, eine Einbauküche, das Gäste WC, die Speisekammer und direkt beim Eingang ein praktischer Schmutzraum. Die Küche bietet viel Licht, da sie ein Fenster im Süden und eine Glastür Richtung Osten hat, die zur Terrasse hinausführt. Der Wohnbereich ist über 39 qm groß und führt ebenfalls zu einer Terrasse nach Außen, wo man die Sonne am Nachmittag und am Abend genießen kann. Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein begehbarer Schrank, ein Bad mit Wanne und zwei Waschbecken. Im Keller befindet sich die Heizanlage, der Tankraum, ein Dunkel Keller und das Lager. Auf diesem schönen Anwesen wurde 1992 eine Doppelgarage mit einer Montagegrube errichtet und 2004 ein großes Carport (9 x 4 Meter).

Die Böden sind mit Stäbchen Parkett, Fertigparkett und Fliesen ausgestattet, die Fußböden im Keller sind gefliest. Die Fenster bestehen aus beständigem Meranti Holz. Alle Türen im Keller sind Brandschutztüren. Für die Dämmung des Daches wurden 6 cm große PU-Schaumplatten verwendet und anschließend auf der Vorder-und Rückseite mit Aluminium versehen. Glaswolle, Styropor und Hartfaserplatten sorgen für eine zusätzliche Dämmung.

Das Einfamilienhaus in Adelzhausen liegt in einem wunderschönem, ruhig gelegenem Wohngebiet, welches ein niedriges Verkehrsaufkommen hat. Diese Ortschaft ist von Wiesen und Feldern umgeben, aber dennoch nur 5 Minuten von der Autobahn 8 entfernt. Vorort gibt es Restaurants, Tankstellen und Einrichtungen, die man zum täglichen Leben braucht. Die Grundschule und eine Kindertagesstätte sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten.

Das Haus ist im gegenwärtig vermietet. Die Kaltmiete beträgt €1.000,00. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt. Das Haus wurde 2001 umgebaut und es wurden immer wieder im Innen- oder Außenbereich Maßnahmen getroffen um es zu verbessern bzw. schöner zu gestalten.