Haus zum Verkauf €195.000 109 m²
Zur Grünen Aue 13, 59514 Welver, Soest (Kreis)

Ihre Ansprechpartner: Sylvia Sehner Geschäftsführung Immobilienmaklerin Tel. 02924 / 30 90 638 Mobil: 01522 / 86 19 415 eMail: sylvia.sehner@sehner-immobilien.de Robert Sehner Diplom-Verwaltungswirt (FH) Immobilienmakler Tel. 02924 / 30 90 638 Mobil: 01522 / 86 19 416 eMail: robert.sehner@sehner-immobilien.de

Helle, freundliche und gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger, grüner Lage Welvers. Mit drei Schlafräumen, einem großzügigen Wohnbereich und einer abgeschlossenen Küche ist es ideal für die kleine Familie. Der gepflegte Garten- und Terrassenbereich ist der ideale Ort zum Entspannen und bietet Spielmöglichkeiten für die Kinder. Garage, Carport und Stellplätze bieten genügend Raum zum Unterstellen einiger Fahrzeuge - von Bobbycar bis Oldtimer oder Wohnwagen. Ein großzügiger Keller bietet weitere Optionen zur Freizeitgestaltung, Sport oder Handwerk. Das Haus steht auf einem 436m² großen Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 50€ monatlich bzw. 600€ im Jahr. Es verfügt über eine sehr gute Ausstattung: - Einbauküche - Kaminofen - überdachte Terrasse - großes Carport - Garage - Keller - Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC Das Haus wird über den Kaminofen im Wohnzimmer und Nachtspeicheröfen beheizt. Die untere Etage verfügt über eine Fußbodenheizung. Es wurde 1987 in massiver Bauweise (Kalksandstein) mit einer Außendämmung errichtet. Ein Energieausweis gemäß EnEV befindet sich in der Bearbeitung und liegt zum Besichtigungstermin vor. Bitte beachten Sie, dass wir das Haus auch inklusive Grundstück anbieten. Das Grundstück kostet 37.000€ extra. Der Kauf des Grundstücks ist jedoch keine Bedingung. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Zentralort Welver (Kreis Soest). Angrenzende Orte sind Lippetal, Soest, Werl und die kreisfreie Stadt Hamm. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Grundschule, Kindergärten, Banken und Ärzte befinden sich in der Nähe. Durch die optimalen Verkehrsanbindungen wie Bus oder Bahn ist man ebenfalls auch ohne Auto sehr flexibel. Der Bahnhof, von dem Sie aus bequem in Richtung Hamm bzw. Soest fahren können ist ca. 10 Minuten (1km) fußläufig zu erreichen (2 Min. Autofahrzeit). Ebenso ist von hier aus eine gute Anbindung an die A2 bzw. A44 (ca. 14 Autofahrminuten) gegeben. Umgeben von Wiesen und Feldern kommen Freizeitsportler hier voll auf ihre Kosten. Ein nah gelegenes Waldgebiet lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der SEHNER Immobilien GbR nicht übernommen werden. Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB.