Haus zum Verkauf €104.000 1500 m²
Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Baujahr: 1938
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Feld- und Weideblick - großzügiges Grundstück - Terrasse - Blockhütte - Garage - Kellerraum
In beliebter Lage von Aurich im Ortsteil Plaggenburg befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in Feldrandlage.
Das Erdgeschoss betreten Sie durch den einladenden Eingangsbereich. Von dort erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Dank des Durchgangs wirkt der Wohn- und Essbereich sehr geräumig und strahlt eine angenehme wohnliche Atmosphäre aus. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Küche, welche durch den offenen Grundriss die alltäglichen Arbeitsschritte sehr praktisch umsetzen lässt.
Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich zusätzlich auf dieser Ebene.
Von der Diele aus gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoss, in welchem sich zwei weitere Räume befinden. Diese können als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden.
Eine Garage inkl. großem Heimwerkerraum rundet das Angebot ab.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 276.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
26607 Aurich / Plaggenburg
Der ostfriesische Ort Plaggenburg ist ein Stadtteil der Kreisstadt Aurich und liegt nordöstlich des Stadtkerns. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung zu allen großen Arbeitgebern der Region: ENERCON, VW-WERK, etc. Durch die kurzen Wege nach Aurich, aber auch nach Wittmund und Esens sind Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Restaurants schnell erreichbar.
