Haus zu vermieten €1.400 515 m²
25499 Tangstedt

3 NKM

Baujahr: 1999
frei ab 01.04.2020
Geschosse: 2

2 Stellplätze

In bevorzugter ruhiger Lage vor den Toren Hamburgs befindet sich die gepflegte Doppelhaushälfte. Das Haus wurde 1999/2000 auf einem 515 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Aufgrund der versetzten Anordnung hat
das Objekt Einzelhauscharakter.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und offener Küche (hochwertige EBK inklusive). Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Sommergarten (nicht in der Wohnfläche enthalten ca. 25qm) sowie die Terrasse und den wunderschön angelegten Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie bereits ab Mittag bis in die Abendstunden die Sonne genießen.
Ein Gäste-WC steht im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie zwei weitere Räume die z.B. als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Im oberen Geschoss wurde 2015 hochwertiger Korkboden neu verlegt. Das Bad wurde 2015 vollständig renoviert und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Im Keller befindet sich ein etwa 35qm großer Raum (nicht in der Wohnfläche enthalten), der mit einem Tageslichtfenster ausgestattet ist. Dieses Zimmer wurde als Arbeitszimmer und Gästezimmer genutzt. Des Weiteren befinden sich neben dem Heizungskeller und dem Waschkeller bzw. Vorratsraum ein weiteren Raum der momentan als Werkstatt genutzt wird.

Bad (neuwertig): großzügig mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC (neuwertig): mit Dusche
Garten
Terrasse: mit Wasser- und Stromanschluss
Fußboden: Fliesen (EG), Korkboden (OG)
Fußbodenheizung (EG)
elektrische Außenrollläden
Keller: 3 Kellerräume - der größte Raum (ca. 35m2) kann als zusätzliches Zimmer (z.B. Gästezimmer) genutzt werden
Carport mit elektrischem Rolltor für bis zu 2 KFZ (hintereinander)

Anzahl Terrassen: 1

25499 Tangstedt

Das Haus befindet sich in Tangstedt bei Rellingen, ca. 7 km von der Hamburger Stadtgrenze und ca. 23 km von Hamburgs Stadtzentrum (Hbf.) entfernt.

Im fußläufigen Umkreis befinden sich Kindergarten, Grundschule, Jugendzentrum und Sporthalle.

Eine Bäckerei sowie ein Hofladen sind ebenfalls fußläufig für kleinere Einkäufe direkt im Ort verfügbar. Das Restaurant/Hotel Zur Wulfsmühle (angeschlossen an den GC Wulfsmühle) ist ebenso wie ein nahe gelegenes Gasthaus fußläufig zu erreichen.

Weitere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie zusätzliche Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 3km entfernten Rellingen.

Tangstedt bietet vor allem jungen Familien, Ruhesuchenden, Naturliebhabern und Sportbegeisterten eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Sportverein mit mehreren Sparten, der Golfclub Wulfsmühle sowie diverse Reitställe sind in unmittelbarer Nähe.

Durch die Anbindung zur A 7 und A 23, gelangt man mit dem PKW je nach Verkehrslage in ca. 30 Minuten in die Innenstadt Hamburgs. Der Flughafen Hamburg ist ca. 20min entfernt. Die Nordseeküste erreichen Sie in ca. 1 Std.

Tangstedt ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Ab Bhf. Pinneberg erreicht man Hamburg-Altona in 12 min. Fahrzeit mit dem Zug (NBE). Bhf. Pinneberg ist mit dem Auto (P+R), dem Bus oder auch dem Fahrrad gut zu erreichen.