Haus zum Verkauf €249.000 240 m²
97320 Albertshofen

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt

Baujahr: unbek
frei werdend

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Albertshofen.
Es ist in zwei Einheiten unterteilt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal als Café oder Gastronomie.
Im Obergeschoss befindet sich eine große 4 Zimmer- Wohnung mit einer Küche und zwei Bädern.
Zum Objekt gehört ein Anbau, der sanierungsbedürftig ist.

EG :
Gewerbeeinheit (siehe Fotos)

OG:
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad 1
- Bad 2

ANBAU:
Sanierungsbedürftig

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- nach Vereinbarung

- 1998 Sicherungskästen EG und OG
- 2000 Sanierung Bad 1 komplett und Fenster im OG erneuert
- 2002 Moderne Elektroheizung OG eingebaut (Gasanschlüße vorhanden)
- 2010 Sanierung Bad 2
- 2016/2017 Fenster ausgetauscht, Wasserrohre ausgetauscht, EG + Küche erneuert.

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Albertshofen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kitzingen.

97320 Albertshofen

Das Objekt befindet sich in Albertshofen.
In Albertshofen gibt es alle Einrichtungen, die eine Familie zum täglichen Bedarf braucht, wie zum Beispiel Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei,..)

In unmittelbarer Umgebung befinden sich, Weinberge, Mainwiesen, ein Spielplatz, ein Strand und ein Fahrrad- und Wanderweg.

Nach Kitzingen sind es nur wenige Kilometer. Dort befinden sich zahlreiche Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichheiten ...