5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 140 m²
47906 Kempen, Viersen (Kreis)

Sie stehen vor einem reizvollen Gebäude, in dem historische und moderne Architektur perfekt aufeinander abgestimmt sind. Romantische Details wie Fensterläden und Sprossenfenster verleihen dem Gebäude ein charmantes Erscheinungsbild. Eine hauseigene Gracht und traumhafte Grünanlagen, die im gesamten an einen Urlaub in den Niederlanden erinnert. Das "Haus am Binnenwasser" verbindet all das und lässt traumhaftes Wohnen schon außen erahnen. Das Gebäude wurde von zwei renommierten Architekten in Zusammenarbeit mit einem Garten- und Landschaftsarchitekten entworfen und 2012 perfekt umgesetzt. Seit dem gilt das Gebäude als Herzstück des Grachtenparks. Alle Materialien, die sowohl im Haus als auch außerhalb des Hauses verwendet wurden, zeugen ausschließlich von höchster Qualität. Dieser exklusive Wohntraum überzeugt auf 140,76 m² Wohnfläche durch einen ideal geplanten Grundriss in Kombination mit einer stilvollen und hochwertigen Ausstattung. Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, die den gesamten Raum mit Tageslicht ausfüllen und eine warme Atmosphäre verschaffen. Auf der daran angrenzenden Dachterrasse, die durch eine hervorragende Größe besticht können Sie Ihre Gäste zu exklusiven Abenden empfangen und einen traumhaften Blick auf den Grachtenpark genießen. Die Küche mit Essbereich überzeugt durch einen idealen Zuschnitt und wurde ideal mit dem Wohnbereich verbunden. Eine halbrunde Wand aus Glasbausteinen, die als Detail in die Küche eingearbeitet wurde verleiht ein loftartiges Ambiente. Diese spiegelt sich ebenfalls auf der Seite der Wendeltreppe wieder und bildet den Zugang in das Studio, das aufgrund der Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Masterbad, das mit einer ebenerdigen Dusche und Badewanne ausgestattet ist.

- Barrierefrei - Wasser- und Stromanschlüsse auf dem Balkon - Fußbodenheizung in jedem Raum - Elektrische Rollläden - Feinsteinzeugfliesen in der Küche und den Bädern - Multimedia Dose in jedem Raum (Fernsehen,Internet, Telefon) - Waschkeller - Fahrradkeller - Kellerraum - Die hochwertige Einbauküche sowie diverse maßangefertigt Einbauten können gegen eine Abstandssumme vom derzeitigen Mieter übernommen werden Sicherheitsausstattungen: - Sicherheitsschalter im Brandfall - Rauchschutztür - Alarmknopf in der Tiefgarage - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Das "Haus am Binnenwasser" bildet das Herzstück des Grachtenparks, der durch wunderschöne Grünlagen besticht und zum Verweilen einlädt. Die Immobilie befindet sich in einer reizvollen und perfekt aufeinander abgestimmten absolut ruhigen Lage, die ausschließlich aus exklusiven Wohngebäuden besteht. Die Thomas Stadt Kempen bietet Ihren Bewohner vielseitige sportliche und kulturelle Angebote und ermöglicht so eine ansprechende Freizeitgestaltung für alle Altersklasse. Darüber hinaus bietet Kempen auch unzählige Möglichkeiten der Abendgestaltung. Zahlreiche Bars und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung ansässig und lassen sich durch die ideale Lage der Immobilie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Auch der Kempener Bahnhof befindet sich nur einige Minuten von der Immobilie entfernt und bietet Ihnen somit neben den Autobahnen A40, A57 und A61 eine weitere Möglichkeit die umliegenden Städte Krefeld, Düsseldorf und Mönchengladbach sowie auch die Niederlande bequem und schnell zu erreichen.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen aus den vorliegenden Unterlagen bzw. der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.