Haus zum Verkauf €550.000 160 m²
61184 Karben / Burg-Gräfenrode, Karben

- Ehemalige Hofreite im alten Ortskern von Karben - Buggräfenrode - Der ehemalige Bauernhof befindet sich in ruhiger Lage in einem als sog. Gesamtanlge deklarierten denkmalgeschützten Bereich im alten Ortskern von Burggräfenrode. Nähere Informationen zu Denkmalschutzauflagen und eventuellen Bebauungsmöglichkeiten erteilen wir Ihnen gerne. Die ehemalige Hofreite besteht aus einem 2-geschossigen Wohnhaus mit teilweiser Unterkellerung, einem 2-geschossigen ehemaligen Stallgebäude, einer Scheune mit angebauter Maschinenhalle, ehemaligen Kleinvieh und Pferdeställen sowie einer weiteren offenen Halle. Das Gebäudeensembel einschließlich Wohnhaus ist komplett sanierungsbedürftig. Ein Teilabriss mit anschließender Neubebauung bzw. in Ausbau/Umbau in zusätzlichen Wohnraum ist unter Umständen möglich. Für das Grundstück liegt ein rechtsgültiger Bebauungsplan vor. Da das Wohnhaus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne.

Die ehemalige Hofreite befindet sich im alten Ortskern von Karben - Burggräfenrode und ist Teil einer denkmalgeschützten sogenannten "Gesamtanlage". Am Ort selbst finden Sie einen Kindergarten und einen Dorfladen für die täglichen Einkäufe. Der Stadtbus bringt Sie bequem in wenigen Minuten in die Kernstadt mit ihrer bestens entwickelten Infrastruktur und zu den S-Bahnhöfen in Okarben und Großkarben. Karben bietet als familienfreundliche Stadt mehrere Kindertagesstätten/Kindergärten und Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule mit Haupt- und Realschulzweig sowie Gymnasialzweig mit gymnasialer Oberstufe. Ein weiteres Gymnasium befindet sich im ca. 10 km entfernten Bad Vilbel. In der Freizeit stehen Ihnen in Karben Kino, Hallenbad, eine Vielfalt an Restaurants, sowie ein breit gefächertes Freizeit-/Vereins- und Kulturangebot zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. S-Bahn S 6 nach Frankfurt und Friedberg sowie Bussen nach Friedberg, Rosbach, Bad Vilbel usw. ist ausgezeichnet. Die Fahrtzeit zum S-Bahnhof Grosskarben beträgt mit dem Bus nur ca. 13 Minuten. Mit dem PKW benötigen Sie nur ca. 20 Minuten bis zur nördlichen Frankfurter Stadtgrenze oder ca. 35 Minuten bis zum Frankfurter Flughafen.

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