Haus zu vermieten €2.550 276 m²
73650 Winterbach, Rems-Murr-Kreis

Das durch uns zur Vermietung kommende gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1992 in hochwertiger ökologischer Holzständer-Bauweise mit massivem Untergeschoss erbaut. Gemütliches Wohnen im Landhausstil. Die besondere Immobilie befindet sich in einer zurückgebauten kleinen Anliegerstraße. Das Anwesen besticht durch seine besondere naturnahe Lage, Ausstattung und den beherrschenden Ausblick. Aufgrund des sich an der Grundstücksgrenze zur Straße hin befindlichen großzügigen Garagengebäudes, ist das gepflegte Anwesen mit seinen ca. 1.173 m² großen Grundstück von außen her nicht einsehbar. Hier ist Ihnen die Privatsphäre garantiert. Dahinter eröffnet sich bei Betreten des Grundstückes ein schöner, liebevoll angelegter Gartenbereich mit Pergola, Freisitz und die Sicht auf die Südseite des Hauses. Hinter dem Haus befindet sich ein weiterer schöner Garten mit gepflegtem Baumbestand und Außenpool. Von hier genießt man ebenfalls einen wunderbaren Ausblick auf das schöne Remstal, die weitläufigen Felder und den herrlichen Wald. Ebenerdig betritt man das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche, der Wohn- und Essbereich mit Panoramaverglasung, die Garderobe und das Arbeitszimmer. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangt man auf die Aussichtsterrasse. Von dieser kommt man bequem über eine Stahltreppe in den unteren Gartenbereich mit Außenschwimmbad. Über eine schöne, offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dieses besteht aus einem großzügigen Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein helles Tageslichtbad, einen Elternbereich mit Ankleide und en-Suite Badezimmer. Der Elternbereich verfügt ebenfalls über einen Balkon. Von hier genießt man einen beherrschenden Blick. Im Gartengeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer internen Verbindung oder separatem Zugang von außen. Die Wohnung wurde im Jahre 2015 mit neuen Fenstern und einer Lüftungsanlage ausgestattet. Durch die großzügige helle Wohnung im Gartengeschoss und der Grundrissgestaltung kann das Haus vielseitig genutzt werden – Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Generationswohnen, Kinder- und Gästebereich, Au-Pair. Durch die gesunde und ökologische Bauweise vermittelt das Anwesen eine ganz besondere, warme und herzliche Wohlfühlatmosphäre. Dies ist ein besonderer Platz, bei dem man den stressigen Alltag hinter sich lassen kann und schnell zur Ruhe kommt. Dieses einmalige naturverbundene Kleinod in traumhafter Aussichtslage kommt nur selten auf den Immobilienmarkt zur Vermietung. Das Anwesen präsentiert sich in einem äußert gepflegten Gesamtzustand.

Gaszentralheizung Fußbodenheizung im kompletten Haus Isolierverglaste Holzfenster (1992); Gartengeschoss neue Fenster (2015) – teilweise elektrische Rollläden Im Erdgeschoss + Dachgeschoss Fliegengitter Lüftungsanlage im Gartengeschoss – Einbau 2015, Elektrik erneuert 2015 neuer Außenanstrich, Holzbalken und Wände ebenfalls in 2015 gestrichen Terracotta-Fliesen im gesamten Haus Großzügiger gemütlicher Wohn- Essbereich mit Sichtholzbalken und großflächigem Panoramafenster mit traumhaftem Ausblick Gemütliche Kaminecke (Kachelofen) Deckenspots im Wohn- Essbereich Team 7-Holzküche mit Gaskochfeld, Spülmaschine (2019), Kühlschrank (2019), Backofen, weitere Küche in Einliegerwohnung 2 schöne Tageslichtbäder im Dachgeschoß und ein weiteres Duschbad in der Einliegerwohnung Zisterne, Bewässerungsanlage für Garten und Terrasse Automatische Umwälzung für Außenschwimmbad Schöner gepflegter Garten Doppelgarage, Einzelgarage, Carport, umfassender Stauraum in den Garagen Alarmanlage

Winterbach-Engelberg

Die Verbrauchsabhängigen Kosten wie Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Ideal für Natur- und Blickliebhaber und Familien. Haustiere nach Absprache. Nichtraucher.