3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 93 m²
Das Haus wurde stets in Stand gehalten. In den letzten 10 Jahren wurden die Fenster und Fassade neu gestrichen, eine Betonsanierung an den Balkonen durchgeführt, sowie das Dach neu isoliert und gedeckt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Einheiten. Die als ursprünglich geplante 3-Zimmerwohnung wird jetzt in den Originalzustand umgebaut. Vom jetzigen offenen Esszimmer wird ein geschlossenes Extrazimmer erstellt, das Sie als Kinder /Arbeitszimmer nach Ihren Wünschen nutzen können. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie über offenen Durchgang zum Essbereich. Es steht Ihnen ein 19 m² großes Schlafzimmer zur Verfügung. Weiterhin gibt es eine Küche mit Blick auf unbebautes Ackerland, sowie ein Tageslichtbad,das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung gewärmt. Als Bodenbelag wurden Parkett und Fliesen gewählt. Zur Wohnung gehören je ein Keller- und Dachbodenabteil, ein PkW-Stellplatz, sowie je ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum.
Das Anwesen ist direkt an der Pegnitz, zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem zu Fuß. Der nahe gelegene Faberpark, sowie der Wiesengrund laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 400 m entfernt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ortsteil Nürnberg/Röthenbach mit seinem Einkaufszentrum und den U-Bahnanschluss in die Nürnberger Innenstadt.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
