Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Altbau
Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__
Ein Trio, das so vielfältig ist wie die Gegend, in der es entstanden ist: Unweit der Karl-Liebknecht-Straße öffnen Vorderhaus, Hinterhaus und Remise der Arndstraße 29 ihre Türen für zukünftige Besitzer. Die beeindruckende Gründerzeitfassade des Vorderhauses steht dabei in spannendem Kontrast zum rauen Charme der Remise, die sich als versteckter Rohdiamant erweist und auf einen fantasievollen Käufer wartet. Die Wohnungen des Vorder- und Hinterhauses befinden sich hingegen in schlüsselfertigem Zustand und begeistern durch Annehmlichkeiten wie Balkone, Echtholzparkett und modern geflieste Bäder, während ein neugestalteter Innenhof zum gelegentlichen Durchatmen einlädt.
__Die Wohnung__
Hier möchte man nie wieder ausziehen: Ein modern gefliestes Tageslichtbad mit neuesten Sanitäranlagen, ein zum Innenhof ausgerichteter Balkon, Echtholzparkett, ein separater Abstellraum im gut erhaltenen Treppenhaus... Die Liste an Gründen, die für diese Wohnung im dritten Obergeschoss sprechen, ist so überzeugend wie lang. Drei Zimmer und 77 Quadratmeter bieten dabei ausreichend Raum für Paare oder kleine Familien, die sich dem turbulenten Kiezleben der beliebten Südvorstadt hingeben und in den eigenen vier Wänden zur Ruhe kommen wollen.
__Die Lage__
Die Arndstraße befindet sich inmitten der begehrten Südvorstadt – eine ruhige Seitenstraße, die von der für ihre vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote bekannten KarLi abgeht. Zahlreiche Cafés, Bars oder Kneipen locken mit kulinarischen Verführungen und sind fußläufig zu erreichen. Auch Grün- und Erholungsflächen wie der Clara-Zetkin-Park liegen in unmittelbarer Umgebung. Zum Leipziger Hauptbahnhof gelangt man dank zahlreicher Bus- und Tramlinien in weniger als einer halben Stunde. Die perfekte Mischung aus urbanem Treiben, Naherholung und infrastrukturellem Komfort.
Ausstattung:
Toplage in Szenekiez
Klassischer Altbau von 1890
Echtholzparkett
Separater Abstellraum im Treppenhaus
Balkon zum ruhigen Innenhof
Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett
Wohnfläche: ca. 77,35 m²
Lagebeschreibung:
Die Arndstraße befindet sich inmitten der begehrten Südvorstadt – eine ruhige Seitenstraße, die von der für ihre vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote bekannten KarLi abgeht. Zahlreiche Cafés, Bars oder Kneipen locken mit kulinarischen Verführungen und sind fußläufig zu erreichen. Auch Grün- und Erholungsflächen wie der Clara-Zetkin-Park liegen in unmittelbarer Umgebung. Zum Leipziger Hauptbahnhof gelangt man dank zahlreicher Bus- und Tramlinien in weniger als einer halben Stunde. Die perfekte Mischung aus urbanem Treiben, Naherholung und infrastrukturellem Komfort.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: b12f5687-c9fc-4e10-9984-2f5a5fd3fb88