3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 56 m²
47279 Duisburg, Wedau

Äußerst schön und ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Balkon in einem Dreifamilienhaus in Duisburg - Wedau, ganz nah am Wambachsee. Die Wohnung mit Balkon in Südlage befindet sich in der ersten Etage eines 7-Familienhauses mit zwei Eingängen a 3 bzw. 4 Wohnungen in einer Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Die Häuser wurden ca. 1952 in zweigeschossiger, massiver Bauweise errichtet und sind unterkellert. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie in die Zimmer sowie in den kleinen Abstellraum und ins Bad gelangen. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Küche und zum sonnigen Balkon mit Ausblick ins Grüne. Wohnung und Haus wurden stets gepflegt und befinden sich in einem mittleren Zustand. Die Fenster wurden ca. 1990 erneuert. Das ca. 2098 qm große Grundstück ist schön angelegt und gepflegt.

Die Fußböden der Zimmer sind mit Laminat belegt; Bad und Küche sind gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Die Warmwasserbereitung geschieht über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Zudem gibt es einen Wasch- und einen Trockenkeller.

Das Haus befindet sich in einer der besten und ruhigen Wohnlagen des Duisburger Südens - Wedau. Dank hervorragender Verkehrsverbindungen sind Sie innerhalb kurzer Zeit im Duisburger Zentrum und in den umliegenden Städten des Ruhrgebiets sowie am Flughafen Düsseldorf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ebenso ist der Wambachsee fußläufig zu erreichen.