Haus zum Verkauf €799.000 184 m²
48145 Münster, Hansaplatz
bisheriger Preis €849.000

Dieses 1962 als Hinterhausbebauung in solider Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen befindet sich in zentraler Lage Münsters und bietet sämtliche Vorteile einer zentralen innerörtlichen Wohnlage. Die Immobilie verfügt über 4 größtenteils langfristig vermietete Wohnungen, mit insgesamt ca. 184,62 m² Wohnfläche zzgl. Terrassen-/Balkonflächen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss besitzen jeweils eine eigene Terrasse, im 1. OG hat man über einen wohldimensionierten Balkon angenehme Freisitzmöglichkeiten. Die Geschosse teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Wohnung 1: 25,50 m² zzgl. Terrasse, 380,00 € - Wohnung 2: 64,12 m² zzgl. Terrasse, 600,00 € 1. Obergeschoss: - Wohnung 3: 35,00 m² zzgl. Balkon, 437,00 € - Wohnung 4: 60,00 m² zzgl. Balkon, 553,00 € Das Objekt wurde 2014 saniert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Unter Anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Erneuerung der vorderen Fassade, neue Elektrik, Austausch der Heizungsanlage inkl. Rohren und Heizkörpern, Austausch der Fenster sowie Erneuerung der Bäder.

- hochwertiger Parkettboden - elektrische Jalousien - Wasch- und Trockenraum auf beiden Etagen

Alt-Mauritz, eines der beliebtesten stadtnahen Wohngebiete, liegt im östlichen Teil der Stadt. Der westliche Teil des Mauritzviertels erstreckt sich zwischen Warendorfer- und Wolbecker Straße. Hier finden sich noch ganze Straßenzüge von im Krieg unzerstörter Wohnbebauung der Jahrhundertwende bis in die 30er Jahre. Trotz der ruhigen unmittelbaren Umgebung bietet der Einzugsbereich der Wolbecker- und der Warendorfer Straße eine hervorragende urbane Infrastruktur mit Gastronomie, Ärzten, Apotheken, Banken und Supermärkten, sowie Kindergärten und Grundschulen für eine gute Belebung des mit Grünflächen und Spielplätzen durchmischten Quartiers. Der Prinzipalmarkt ist mit dem Fahrrad, Bus, PKW innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Die Flaniermeile „alter Stadthafen“, der Kanal, und die Radwanderwege in die münsterländische Parklandschaft (Werse und Telgte) liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Besichtigung: Nutzen Sie eine Besichtigung, um diese interessante Immobilie näher kennenzulernen. Hinweis zum GWG: Liebe Kunden, die Schölling Immobilien GmbH ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten – zum Beispiel mittels einer Kopie. Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren. Bitte unterstützen Sie uns dabei, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.