2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 40 m²
60329 Frankfurt, Gallusviertel

In zentraler Lage von Frankfurt-Gallus steht diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnung ist zur Zeit von einer Vermietungsgesellschaft für 540 € kalt zzgl. 120 € Nebenosten vermietet. Mit dieser Vermietungsgesellschaft besteht noch bis zum 30.11.2023 eine Vermietungsgarantie mit einer Zusicherung von 400 € pro Monat. Die Wohnung ist auf Grund der aktuellen Mietentwicklung ideal geeignet für Kapitalanleger. Es erwarten Sie 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss, eine Küche mit EBK sowie ein Balkon. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand in einem ebenso gepflegten Haus. Die Wohnung ist per Fahrstuhl zu erreichen. Jetzt anrufen und besichtigen: 06173/3947104

Einige Details der Ausstattung in Kürze: * Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss * Balkon * Kellerraum * Fahrradkeller Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Hauses in Frankfurt-Gallus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten. Das Gallus ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Die Einwohnerzahl betrug im letzten Jahr 39.130. Der Stadtteil erstreckt sich nördlich des Mains und grenzt im Osten an das Bahnhofsviertel, im Süden an das Gutleutviertel, im Westen an Griesheim, im Norden an Bockenheim mit dem Neubaugebiet am Rebstockgelände und im Nordosten an Westend-Süd mit dem Messegelände. Der Frankfurter Hauptbahnhof, der größte deutsche Eisenbahnknoten, gehört ebenso zum Gallus wie eines der größten Baugebiete der Stadt Frankfurt, das Europaviertel auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs. Seit 2006 entsteht auf den ehemaligen Gleisflächen das Europaviertel als lebendiges Stadtviertel mit Bürohäusern, Wohnungen, Geschäften, Hotels und Parks. Nahe der Messe wurde Anfang 2012 der 200-Meter-Wolkenkratzer Tower 185 fertiggestellt. Im August 2013 wurde nach zweijähriger Bauzeit das großflächige Einkaufszentrum Skyline Plaza im östlichen Europaviertel eröffnet, dem im Mai 2014 das Kongresszentrum Kap Europa folgte. Wie alle Frankfurter Stadtteile ist das Gallus-Viertel an den Öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn/Bus) ist sehr gut. (Quelle: Wikipedia)

Der Gebäudekomplex wurde in den Jahren 2001-2003 errichtet. Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die seit dem 25.05.2018 gültigen Transparenzpflichten gemäß DSGVO. Gerne informieren wir Sie zu dem Umgang mit Ihren Daten in unserer Datenschutzerklärung: https://www.viert-immobilien.de/DATENSCHUTZ/ Geldwäschegesetz: Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmakler neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern verpflichtet, die Vorschriften des GwG zu beachten und uns so davor zu schützen, von Kriminellen zur Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht zu werden. Der Gesetzgeber gibt uns die Identifizierungspflicht von Vertragspartnern auf. Deshalb sind wir angehalten, beim ersten Kontakt die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen (Personalausweis/Reisepass). Wir bitten um Ihr Verständnis. Hinweis: Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen! Viert Immobilien – Mit Leidenschaft und Kompetenz im Einsatz für Ihre Immobilie.