3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 125 m²
91583 Schillingsfürst

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Ich freue mich, Ihnen diese schöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten im 1. Stock eines 1996 erbauten Zweifamilienhauses in Schillingsfürst anbieten zu können.

Diese schöne und sehr gepflegte Wohnung verfügt über ca. 125 m² und bietet viel Platz für Ihre Familie. Sie haben hier wunderschön große Zimmer und einen geräumigen Flur. Der Balkon wurde zum Wintergarten umgebaut und bietet extra noch mal 11 m². Rundum ein Platz zum Wohlfühlen.

Ihr neues Wohn-/Esszimmer wird Ihr neuer Lieblingsplatz werden. Es ist sehr geräumig und bietet viel Platz für Sofa, Schrank, TV und Ihre Esszimmermöbel. Sie haben sogar noch Platz für eine Büroecke.

Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich Ihre Küche, die bereits mit einer großen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist im Preis bereits enthalten. Die Elektrogeräte wurden erst vor kurzem erneuert. Eine Speisekammer ist natürlich gleich daneben. So können Sie gleich loslegen und leckere Gerichte für Ihre Lieben zubereiten.

Weiterhin haben Sie zwei große Schlafzimmer zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können.

Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Wintergarten mit Blick in die Natur. Er wurde vor vier Jahren gedämmt, verfügt über elektrische Jalousien und über einen Dunstabzug! Das heißt, Sie können hier das ganze Jahr über grillen. Entspannen Sie hier nach der Arbeit und genießen Sie die Sonnenstrahlen.

Ihr geräumiges Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Eckbadewanne, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich hier. Für die Gäste gibt es ein extra Gäste-WC mit Fenster.

Über eine kleine Treppe neben der Eingangstür gelangen Sie in den Spitzboden, der über zusätzliche 44 m² verfügt. Er wurde vor vier Jahren ausgebaut und gedämmt. Wenn Sie eine Modelleisenbahn oder ein anderes Hobby haben, hier ist der Platz dafür.

Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein Keller, in dem Sie weitere Utensilien unterbringen können.

Für gemütliche Wärme sorgt eine sparsame Gasetagenheizung, die über Fußbodenheizung betrieben wird. Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminatboden ausgelegt. Das aktuelle Tagesgeschehen kommt via Satellit zu Ihnen ins Haus. Wenn Sie lieber Kabelanschluss hätten, wäre das auch kein Problem, dieser ist im Keller bereits vorbereitet.

Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Dieser ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Ihre neue Wohnung wird nach Absprache frei. Es besteht hier auch die Möglichkeit einer Kapitalanlage, Mieter wären bereits vorhanden.

Der Kaufpreis für Ihr neues Domizil beträgt 189.000,- Euro.

Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt., die bei notarieller Beurkundung fällig wird.

Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir.

Frau Claudia Wolf, Telefon: 0 98 52–78 100 26 oder Email: wolf@claudia-wolf.immobilien

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

91583 Schillingsfürst

Ihre neue Wohnung befindet sich im staatlich anerkannten Erholungsort Schillingsfürst. Hier haben Sie mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Bank und Ärzten alles, was man für das Leben braucht. Auch Kindergarten und Schule sind im Ort. Zur B25 und A7 benötigen Sie etwa 5 Autominuten, das Autobahnkreuz A6/A7 erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Vom ca. 5 km entfernten Dombühl können Sie mit dem Zug nach Ansbach/Nürnberg oder Crailsheim/Stuttgart fahren.