4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.030 167 m²
90491 Nürnberg

Es erwartet Sie eine sonnendurchflutete 4-Zi.-Penthouse-Whg. mit Wintergarten und heller, moderner sowie gehobener Ausstattung. Die Penthousewohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Fam.-Hauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen welcher direkt in die Wohnung führt. Die Immobilie ist mit weißen Kunststofffenstern mit elektrischen Rollos, weißen Innentüren und Parkettboden ausgestattet. Das große Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten und Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung. Die Dachterrasse verfügt über eine Markise. Genießen Sie den schönen Blick ins Grüne! Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Das Tageslichtbad (Hauptbad) ist in hell gehalten und mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Weiter gibt es ein Gäste-Duschbad mit WC. Geeignet ist das Penthouse für 1-2 Personen welche sich einen "gewissen Luxus" leisten möchten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit rund 11 m² und ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Die beiden Tiefgaragenstellplätze werden mit monatlich 120,-- € berechnet. Raumaufteilung: Wohn-Essbereich (ca. 52 m²), Eltern (ca. 19 m²), Kind 1 (ca. 13,5 m²), Kind 2 (ca. 18 m²), Küche (ca. 12 m²), Hauptbad (ca. 7,5 m²), Gäste-Duschbad (ca. 4 m²), Diele (ca. 5 m²), Flur (ca. 5 m²), Gardarobe (ca. 2,5 m²), Abstellraum (ca. 1,5 m²); Die Dachterrasse hat eine Gesamtfläche von ca. 64 m² inkl. Wintergarten.

Besonderheiten: - eigener Liftzugang direkt in die Penthousewhg. - großer Wohn-Essbereich (ca. 52 m²) - Wintergarten mit Beschattung - Dachterrasse - 2 Bäder - Einbauküche - Parkettboden - eigener Kellerraum - Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftlich) - 2 Tiefgaragenplätze (120,-- €/Monat) Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!

Sie wohnen in einer der begehrtesten Lagen im Osten von Nürnberg, in ERLENSTEGEN. Das gepflegte 3-Fam.-Haus wurde in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von viel Grün, erbaut. Eine tolle Lage für Stadtliebhaber mit dem "Hang zur Natur"! In Laufnähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel und über die B14 gelangen die Autofahrer in kurzer Zeit zur A3. Die schöne Umgebung lädt zum Joggen, Radfahren oder Spazieren gehen ein.

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Breslauer Str. 10, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, Fax: 09175/78712, karinhechtel@aol.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.