3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 92 m²
Eppinkstr. 24, 46535 Dinslaken, Wesel (Kreis)

Mit großer Freude präsentiere ich Ihnen diese erst gut 2 Jahre junge, großartige und komfortabel ausgestattete Erdgeschhoßwohnung mit Terrasse und kleinem Garten. Liebhaber des modernen und stilvollen Wohnens kommen hier auf ihre Kosten. Schon von außen kann man das ansprechende, moderne Design und die hochwertigen Materialien erkennen, was sich im inneren des Hauses fortführt. Viele gut durchdachte Details lassen kaum Wünsche offen. Der Grundriss ist modern und offen gehalten. Von der Diele aus erreichen Sie jeden Raum der Wohnung. Direkt vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen und Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Hier können Sie mit Freunden und Familie gemütliche Abende verbringen. Große, teils bodentiefe Fenster lassen viel Licht hereinfallen und geben den Räumen ein tolles Ambiente. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollos und integriertem Timer ausgestattet. Der moderne Fliesenboden in Betonoptik sieht nicht nur gut aus, sondern ist auch noch schön pflegeleicht. Die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung verhindert, dass Sie kalte Füße bekommen und Thermostate in jedem Raum geben Ihnen die Möglichkeit der individuellen Beheizung. Vom Essbereich aus gelangen Sie auch auf Ihre neue Terrasse mit angrenzendem, kleinen und pflegeleichten Garten. Hier können Sie an schönen Tagen die Sonne genießen und bei einem guten Glas Wein die Seele baumeln lassen. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, dass Ihnen ausreichend Platz zum aufstellen Ihrer Möbel bietet. Direkt nebenan befindet sich das schöne Tageslichtbad mit wandhängendem Dusch-WC, ebenerdiger Dusche mit Echtglas-Trennwand und praktischer Handtuchheizung. Ein schönes Gästezimmer / Büro sowie das angrenzende Gäste-WC runden den gelungenen Grundriss ab. Waschmaschine und Wäschetrockner müssen nicht in der Wohnung untergebracht werden, sondern finden ihren Platz im Wäschekeller auf eigens dafür vorgesehenen, praktischen Podesten, die Ihnen das Befüllen leicht machen. Für die Fahrräder gibt es ebenfalls einen gesonderten Raum und natürlich gehört auch ein eigener Kellerraum zu der Wohnung, in dem Sie Ihre persönlichen Dinge verstauen können, auf die Sie nicht täglich zugreifen müssen. Das Treppe steigen in den Keller fällt Ihnen schwer? Kein Problem, denn der vorhandene Aufzug bringt Sie ganz bequem dort hin. Ebenfalls erwähnenswert ist die Tatsache, dass Ihnen außerhalb Ihres persönlichen Bereiches alles abgenommen wird. Es gibt hier einen Hausmeisterservice, das Treppenhaus wird geputzt, die gemeinschaftlichen Außenflächen werden gepflegt, der Aufzug wird natürlich regelmäßig gewartet und die Kosten dafür sind schon - genau wie die Kosten für das warme Wasser - in den Nebenkosten enthalten.

- barrierefrei - Aufzug - Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Raum - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC mit Duschfunktion - Gäste-WC - teils Bodentiefe Fenster - Hochwertiger, moderner Fliesenboden in Betonoptik - Schlafzimmer mit kuscheligem Teppichboden - hochwertige, moderne Einbauküche mit vielen Ausstattungsdetails - elektr. Außenrollos mit Zeitschaltuhr an allen Fenstern - Video-Gegensprechanlage - Waschmaschine und Wäschetrockner auf einem praktischen Sockel im Waschkeller - Fahrradkeller - Mieterkeller - Stellplatz für 40 € mtl. direkt vor dem Haus möglich

In einer der begehrtesten Lagen von Dinslaken, dem grünen Stadtteil Eppinghoven, befindet sich dieses neuwertige, moderne Haus. Direkt am Rotbach, am Wohnungswald und umgeben von überwiegender Eigenheimbebauung wohnt man hier sehr naturnah. Der nebenan gelegene Schützenverein bringt von Zeit zu Zeit etwas Leben in die beschauliche Umgebung. Kurze Wege zum Rhein und in das Naturschutzgebiet Rheinaue, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen, machen die Lage genauso interessant wie die Tatsache, dass man in ca. 2 Km Entfernung direkt in die Dinslakener Innenstadt gelangt, die mit ihrem vielfältigen Angebot zum bummeln und verweilen einlädt. Hier findet man wirklich alles: Schulen, Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants usw. Ebenso punktet die schöne Dinslakener Altstadt mit dem Stadtpark und dem Burgtheater. Hier wird Ihnen auch kulturell einiges geboten. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sowie kurze Wege zur A3 und A59 runden die ausgezeichnete Lage ab.

Diese Wohnung punktet durch ihre gesuchte Lage, den gelungenen Grundriss, die Barrierefreiheit und den gebotenen Komfort. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Die in diesem Exposé gemachten Angaben sind ca.- Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sie wurden mit der erforderlichen Sorgfalt recherchiert, jedoch kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.