4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.330 168 m²
Tiefer Weg 4, 74889 Sinsheim-Dühren, Sinsheim

Erstbezug in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Wohneinheit befindet sich in einem Haus mit 2 Wohneinheiten und erstreckt über 2 Etagen. Im EG befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche mit Speisekammer, ein Arbeits/Gästezimmer, ein Badezimmer mit WC. Vom Wohnbereich gelangt man zum schönen Balkon. Im UG befindet sich das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, ein Arbeits/Kinderzimmer; beide mit Zugang zur Terrasse mit vorgelagertem Gartenanteil. Zudem ein Wannenbad mit Tageslicht und begehbarer Dusche. Ausreichend Stauraum bietet der Kellerraum, dieser beinhaltet auch einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ist direkt in das UG integriert. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage, ein weiterer Stellplatz für Ihr Auto.

- 3-fach verglaste Fenster - schalldämmende Wohnungseingangstür - Abstellraum und Garderobe integriert im Eingangsbereich - Tageslichtbäder mit wertiger Ausstattung, Handtuchheizkörpern, Wanne, Walk-In Dusche, Fußbodenheizung - Exclusive Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik in den Bädern - Gäste-WC - begehbarer Kleiderschrank - teilweise LED-Deckenlampen - Kellerraum direkt von der Wohnung (nicht durch das allgemeine Treppenhaus) zugänglich, mit Waschmaschinen-/Trockner-Anschlüssen - Großer Balkon und eine Terrasse mit vorgelagertem Gartenanteil - Kommunikationsanschlüsse TV und Netzwerk in jedem Raum - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - dezentrale Lüftung

Diese traumhafte Wohnung liegt am Ortsrand von Dühren. Die Autobahnauffahrt ist ca. 2 Km entfernt.Von dort erreichen Sie Walldorf in 20 Minuten und Heidelberg, Heilbronn, und Mannheim in ca. 30 min. Die Kreisstadt Sinsheim ist ca. 2,5 Km entfernt und ist durch einen gut ausgebauten Fahrradweg zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen. Eine Haltestelle des Stadtbus liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Lüftwärmepumpe und eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung