Haus zum Verkauf €198.000 101 m²
54293 Trier, Ehrang

Angeboten wird in Trier-Pfalzel eine Doppelhaushälfte mit ca. 101 m² Wohnfläche, einem Grundstück von ca. 1553 m², einem Garten und einem Stellplatz vor dem Haus. Der Eingangsbereich zum Keller und zum Erdgeschoss wurde überbaut und schließt mit einem Balkon (ca. 10 m²) im 1. OG ab. Hinter dem Wohnhaus befinden sich ein massives Lager für Brennholz, ein terrassenförmig angelegter Garten und in der Fortsetzung davon ein Waldgrundstück. Das Gebäude verfügt über einen Keller, ein Vollgeschoss und einen ausgebauten Kniestock-Bereich. Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt. 2009 wurden die Fenster ausgetauscht gegen neue Zweifach-isolierte Kunststofffenster, die beiden Kamine erneuert sowie Strom, Frischwasser- und Abwasseranschlüsse erneuert. Vom Haus aus blicken Sie über den Ortsteil runter zur Mosel, zur Kenner Ley, nach Ruwer und nach Trier-Nord. Das Haus wurde 1965 gebaut, ist zur Zeit vermietet und kann auf Wunsch mietfrei verkauft werden. Geeignet ist das Haus für eine große Familie.

Im Erdgeschoss haben Sie auf der rechten Seite ein Wohnzimmer, das ursprünglich aus zwei Räumen bestand. Ein Teil der Wand zwischen den Räumen wurde ausgebaut und so entstand ein großes Zimmer von ca. 29 m². Auf der linken Seite befinden sich die Kellertreppe, die Treppe zum 1. OG (Marmortreppe) und ein Bad. Dort nutzen Sie eine Dusche, eine Toilette, ein Urinal, ein Handwaschbecken und ein Fenster zum Lüften. Am Endes des Flures befindet sich die ca. 14 m² große Küche. Im 1. OG nutzen Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. In einem Schlafzimmer wurde eine Dachgaube mit Blick über Pfalzel eingebaut. Im Bad stehen Ihnen eine Eckbadewanne, eine Toilette, ein Waschbecken und ein Tageslichtfenster zur Verfügung. Die nicht ausgebaute Dachspitze erreichen Sie über eine Ausziehtreppe. Im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt und im OG haben Sie Laminatbodenbelag, außer im Bad. Das warme Wasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Geheizt wird mit Holzeinzelöfen.

Der Ortsteil Pfalzel ist einer von 19 Ortsbezirken der Stadt Trier mit ca. 3600 Einwohnern. Der Stadtteil verfügt über folgende Sehenswürdigkeiten: die Ringmauer (Stadtbefestigung), die Stiftskirche, eines der ältesten bewohnten Steinhäuser Deutschlands, Reste der bischöflichen Burg, ehemaliges kurtrierisches Amtshaus aus dem 16. Jh. und das ehemalige Nonnenkloster, um 710 gegründet. Pfalzel hat zwei Kindergärten, eine Grundschule, die Moseltalrealschule plus und das Friedrich-Spee-Gymnasium. Wichtige Entfernungsangaben: Bahnhof Pfalzel, ca. 1,9 km Autobahn A64 nach Luxemburg, ca. 3,0 km Schweich, ca. 9 km Trier, Verteilerkreis, ca. 10 km, Industriepark Föhren, ca. 14 km, Wasserbillig in Luxemburg, ca. 23 km Kirchberg-Plateau in Luxemburg, ca. 51 km.

Der Kaufpreis für das Haus beträgt VB 198.000,00 Euro. Die Verkaufsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang. Telefon 06508 - 952182 Mobil 0171 – 9300810 Bitte geben Sie uns bei der Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER AN: IM 9042 Pa. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS INFORMIEREN. HERZLICHEN DANK! Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.