Haus zum Verkauf €380.000 860 m²
54306 Kordel

3 % zzgl. MwSt.

Baujahr: 1999

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des Wohnhauses mit Garage: 1999
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Fenster, bodentiefe Fenster und Schiebetür-Element: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Fliesenböden in allen Räumlichkeiten; ausgenommen die Schlafräume im UG verfügen über einen hochwertigen Velours-Teppichboden
- Zimmertüren; Holz
- doppelflügeliges Türelement mit Glaseinsatz für den Wohn-Essbereich
- große offene Diele mit einem handgeschmiedeten filigranenTreppengeländer
- große U-förmige Einbauküche im Landhaus-Stil - Front Holz hell - mit allen relevanten Elektrogeräten
- L-förmig angelegter offener Wohn- und Essbereich;
- deckenhoch gefliestes Tageslicht-Duschbad mit Dusche, Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung im EG
- vom Wohnbereich betreten Sie mittels eines großen bodentiefen gläsernen Schiebetüren-Element die angrenzende Terrasse
- Zugang vom Esszimmer und vom Wohnzimmer auf den Balkon, der über die Südseite des Wohnhauses verläuft
- elegantes, deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Großraumdusche, Waschbecken, Spiegel, Bidet, Wand-WC und Beleuchtung
- großes Elternschlafzimmer mit Einbaukleiderschrank, bodentiefen Fenstern für den Zugang zum Garten
- ein weiteres Schlafzimmer ( sollte der Bedarf bestehen, ist die Möglichkeit für ein 3. Schlafzimmer gegeben )
- im UG befindet sich ein geräumiger HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner sowie einem Kellerschacht zur Belüftung und Belichtung
- mehrere Räumlichkeiten zur Lagerhaltung stehen hier im UG zur Verfügung
- Heizungskeller mit Tanks und Heizungsanlage der Marke Buderus
- große Garage
- gepflasterte Einfahrt und Hofbereich
- Vorgarten ist mit Ziersträuchern angelegt
- sehr gepflegter und geschmackvoll angelegter Garten
- 60 qm große Außenterrasse

Flächenaufstellung:
EG:
- Diele
- Wohnen / Essen
- Küche
- Duschbad
- Terrasse
- Garten
- Garage
UG:
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Bad
- HWS-Raum
- Kellerraum
- Heizungskeller

Grundstücksgröße: 860 qm

Wunderbar ruhig und erhaben gelegen, präsentiert sich Ihnen hier ein wirklich außergewöhnliches Haus mit ganz viel Licht und Platz für Ihre Familie. Das Gebäude wurde im Jahre 1999 erbaut und von da an von seinen Besitzern sowohl Außen als auch Innen gehegt und gepflegt.

Die großzügigen Wohnbereiche gehen fließend ineinander über und sind Dank der vielen bodentiefen Fenster mit Licht gefüllt. Schon das große Esszimmer mit dem Wohnbereich bieten Platz für eine große Gesellschaft ... Auch die Ausstattung der Küche spricht für sich und spiegelt den erlesenen Geschmack und das Qualitätsempfinden seiner Bewohner wiedeer. All das ist weit ab vom Üblichen und bietet Ihnen ein Wohnen der Extraklasse.
Die 158 Quadratmeter Wohnfläche bieten bis zu 2-3 Kindern genügend Platzkomfort.
Im UG befindet sich der Schlaftrakt, während die Wohnebene sich über das gesamte EG erstreckt.

Der große Keller verschafft dem Haus entsprechenden Stauraum und auch der nachträgliche Einbau einer Sauna wären gegeben. Außergewöhnlich ist auch das große Elternschlafzimmer mit Zugang in den Garten, eine zusätzliche Ruhe-Oase. Die Ausstattung des Hauses lässt wenige Wünsche offen.

Die Gartengestaltung ist ebenfalls abgeschlossen. Aber schauen Sie sich dieses wunderschöne Objekt am besten einmal selbst an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

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Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

54306 Kordel

Kordel, amtliche Schreibweise bis 15. Mai 1936: Cordel,[2] ist eine Ortsgemeinde mit 2.053 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Kordel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort
Kordel liegt in der Eifel am Fluss Kyll.
Auch infrastrukturell hat der beschauliche Ort Kordel einiges zu bieten.
Neben einer Kindertagesstätte und einer Grundschule verfügt der Ort über alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Kordel punktet durch seine idyllische und verkehrstechnisch sehr günstige Anbindung.

Entfernungsparameter:
Trier: 17 km
Bitburg: 24 km
Luxembourg: 45 km