Haus zum Verkauf €275.000 230 m²
Komplett vermietetes, kleines Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit folgenden Parametern: Objektart Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1910 Modernisierung 2000/2001 Zustand modernisiert und instandgehalten Etagenzahl 2 + DG Wohnfläche ca. 230 m² sonstige Nebenflächen ca. 100 m² Grundstücksfläche ca. 1.880 m² Wohneinheiten 3 JNKM Ist 13.080 € Miete/m² Wohnen Ist 4,74 €/m² Brutto-Rendite Ist 4,76 % Faktor Ist 21,02 Preis pro m² Wohnfläche 1.196 €/m² Alter Energieausweis weist 174,16 kWh/(m² p.a.) aus, neuer Verbrauchsausweis wird erstellt.
- gut geführtes, komplett vermietetes Dreifamilienhaus, - komplett unterkellert, - umfassende Modernisierung 2000/2001 ff., - zuletzt neue Zaunanlage zur Straße, - Öl-Zentralheizung aus Ende der 1990-er Jahre, - hinteres Grundstück mit Remise und kleineren Aufbauten, als Gartengrundstück genutzt
Die Kleinstadt Golßen liegt am Westrand des Spreewaldes im südlichen Landkreis Dahme-Spreewald. Der Standort wird oft noch unterschätzt, jedoch befinden sich in Golßen z.B. die Golßener Fleisch- und Wurstwaren, Spreewaldkonserve, Emsaland Stärkefabrik, Fischfutterfabrik, Handwerksbetriebe, Großhandel Iden, Landwirtschaftsbetriebe, Motel, Gaststätten ... Im nahen Umland gibt es Baruther Urstromquelle, Sägewerk, Gipskartonfabrik und vieles mehr. Weitere Beschreibungen zum Standort z.B. von der Wirtschaftsförderungsgesellschaft des Landkreises Dahme-Spreewald unter https://www.wfg-lds.de/flaechen-und-objekte/ Der Ortskern von Golßen mit seinen engen Straßen, seinen Bürgerhäusern, dem imposanten Rathaus und der klassizistischen Kirche vermittelt einen herrlichen kleinstädtischen, mitunter fast mediterranen Charakter. Golßen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Zahnärzte, Bankfilialen und Dienstleister hier sind ansässig. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule mit Hort, eine Förderschule, die Stadtbibliothek und ein Schwimmbad. Golßen ist verkehrstechnisch gut erschlossen, liegt unweit zur Autobahn A13 und hat einen eigenen Bahnanschluss. ÖPNV: - Bus 468, 469 470, 476, 480 nach Dahme, Lübben, Luckau etc. - RE5 Blankenfelde-Mahlow - Elsterwerda Entfernungen: - 250 m (3 min) Markt Golßen - 2,1 km (4 min) Bahnhof Golßen - 14 km (12 min) Tropical Islands - 21 km (20 min) Lübben - 55 km (35 min) Flughafen Schönefeld - 75 km (70 min) Berlin Potsdamer Platz
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
