4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 104 m²
63546 Hammersbach, Main-Kinzig-Kreis

Die gut geschnittene Wohnung, welche 2016 komplett kernsaniert wurde, befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, massiv gebauten 3-Familienhaus mit Fachwerkoptik. Im Außenbereich stehen Ihnen eine überdachte ca. 15 m² große, neu angelegte Terrasse sowie eine großzügige Garage zur Verfügung. Die vorhandene, voll ausgestattete und hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren stehen für Sie ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne, großer ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörpern sowie ein separates Gäste-WC mit Tageslicht bereit. Die Bodenbeläge sind mit Vinyl und Fliesen versehen. Zusätzlich ist die Wohnung mit elektrischen Rollläden und professionellen Fliegengittern ausgestattet. Im Keller stehen ein zugeordneter Abstellraum und für die Gemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die großzügige Garage ist für € 11.000,-- mit zu erwerben. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

- Überdachte Terrasse (ca. 15 m²) - Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und großer, ebenerdiger Dusche - Gäste-WC mit Tageslicht - Einbauküche - Vinyl- und Fliesenboden - Elektrische Rollläden mit professionellen Fliegengittern - Kellerraum - Wasch- und Trockenraum - Garage (zuzüglich € 11.000,--)

Die Immobilie befindet sich in Hirzbach, einem sehr ruhigen Ortsteil von Hammersbach. Einkaufsmöglichkeiten und alle anderen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Hammersbach gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in nächster Nähe vorhanden. Die Auffahrt zur A45 ist nicht weit entfernt und so können Sie sehr schnell das gut angebundene Straßennetz erreichen. Der Wander- und Fahrradweg "Hohe Straße" ist direkt am Haus und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.