Haus zum Verkauf €600.000 182 m²
Liebenstraße 60, 13125 Berlin, Karow (Weißensee)

HAUS WIRD PRIVAT VERKAUFT! BITTE KEINE MAKLER-ANRUFE ! Stilvolles Haus (Bj. ca.1930), wurde durch den Vorbesitzer 1950 umgebaut. 1996 ist es komplett erneuert worden: Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserrohre, Fenster, neues Dach, neuer Putz, unten neue Innentüren Es hat 2 Volletagen plus Boden und 2 separate Eingänge, jeweils oben und unten. Beide Etagen sind durch eine Außentreppe verbunden. Die Innentreppe wurde entfernt, ist aber auch wieder einbaubar. Das Haus kann sowohl als EFH aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. 2014 erfolgte eine Modernisierung mit Fußbodenerneuerung Erdgeschoss, Baderneuerung, neuen Türen um Erdgeschoss, Anbau eines Balkons in der 1.Etage und Anbau der Außentreppe. Im Erdgeschoß befindet sich Wohnzimmer mit kleinem Schlafzimmer und hübscher Veranda mit Gartenzutritt sowie Einbauküche, Wannenbad im nostalgischen Stil, Gäste WC und HW-Raum mit WM-Anschluss. Zuletzt haben wir diese Etage als Büroräume genutzt. Eine Nutzung als Einliegerwohnung oder Ferienwohnung wäre genauso denkbar. Küche ist von 1996, wurde 2014 mit neuer Arbeitsplatte, modernen Geräten und Spüle erneuert. In der oberen Etage sorgt die mittig gelegene Wohnküche für eine besondere Atmosphäre. In die Küchenzeile ist neben üblicher Technik auch eine Waschmaschine eingebaut. Ein stilvoller Marmorkamin sorgt im oberen sehr geräumigen Wohnzimmer fur Gemütlichkeit, 2 kleinere Zimmer gehören neben Wannenbad und begehbaren Boden zum Wohnbereich. Der Garten ist klein aber ausreichend für nette Grillabende....oder zum Spielen und Toben mit Kindern. Es sind verschiedene Varianten vorstellbar: oben Wohnen, unten Büro. Oder: Oben wohnen, unten vermieten.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist in Massivbauweise errichtet worden.1996 erfolgte eine Kernsanierung mit neuen Leitungen, Rohren, Fenstern, Dach und Putz. Die Heizung ist von Vaillant und wurde 1996 eingebaut. Ein stilvoller Marmorkamin sorgt im Winter für Gemütlichkeit.

Das Haus befindet sich unmittelbar am S Bahnhof Karow. Momentan werden hier Lärmschutzwände zur Bahnlinie errichtet. Die Bauarbeiten an der Bahnstrecke sind 2021 abgeschlossen. Durch die sehr zentrale Lage ist man sowohl schnell z.B. am Alexanderplatz mitten in Berlin, aber auch in die grüne Umgebung Berlins gelangt man unkompliziert. In unmittelbarer Nähe befinden sich rewe, NETTO, ein Ärztehaus, Apotheke, ein toller Obst- und Blumenladen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Helios Krankenhaus Berlin Buch ist eine S Bahn-Station entfernt. Die Nachbarn sind sehr angenehm und wohnen bereits viele Jahre in Karow. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Bitte keine Anfragen von Maklern oder Immobilienfirmen. Das Haus wird ausschließlich privat verkauft! Momentan wird rund um den S Bahnhof Karow seitens der Bahn massiv gebaut.Das sollte bei Besichtigungen beachtet werden. (Es sollte beachtet werden, dass zur Finanzierung dieses Hauses von den Banken ein beträchtlicher Anteil an Eigenkapital vorausgesetzt wird.) Makleranfragen nicht erwünscht.