Haus zu vermieten €1.100
74193 Schwaigern , Württ

3300 €

frei

2 Stellplätze

Das Wohnhaus steht innerhalb eines abgeschlossenen Grundstücks, ist hochwertig ausgetstattet und besitzt einen eigenen Hofraum, einen überdachten Pkw-Stellplatz im Freien, eine normalgroße Garage und eine zweite Garage mit einer Tiefe von 7m und Staumöglichkeiten. Die Garagen haben jeweils ein elektrisches Rolltor.

Kaltmiete: € 1.100,00 monatlich
Die Nebenkosten werden teilweise direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet.
Kaminfeger, Wartung, Versicherung, Grundsteuer werden zusätzlich mit dem Vermieter abgerechnet
Kation: € 3.300,00

Gesamte Grundstücksgröße: 451 m²
18/ = Aufteilungtsplan Nr. 1, 500/1.000 ME
18/1= Aufteilungsplan Nr. 2, 500/1.000 ME
Untergeschoss: Treppe, Flur, 1 Abstellraum, 1 Heizraum mit Waschküche und Trockenbereich
Zwischengeschoss:Treppe, Flur, Büro oder Kinderzimmer
Obergeschoss: Wohnbereich, großer Balkon.Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essbereich,Einbauküche mit Kochinsel, Flur Bad, Dusche, WC,sep. WC mit Urinal
Dachgeschoss: 1 Galerie, 1 Bühne, Obergeschoss nach oben offen bis zum Dachfirst

Erdgeschoss:
1 Normalgroße Garage mit automatischem Torantrieb, 1 übergroße Garage (Tiefe ca. 7m, Höhe ca. 3,5 m), Starkstromanschluss, Anschlusszentrale für Staubsaugeranlage, Möglichkeit zum Anschluss einer Dusche WC, ein Waschbecken ist im Nebenraum vorhanden.

Zwischengeschoss:
Büro/Raum, Natursteinboden, weiße Holzdecken, Beleuchtung, Heizkörper, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Anschluss im Treppenhaus für zentrale Staubsaugeranlage

Treppenhaus/Eingang:
Hochwertige Natursteintreppe, Heizkörper, Anschluss der Staubsaugeranlage

Obergeschoss:
Hochwertige eingepasste Einbauküche mit Kochinsel, Dunstabzugshaube, Arbeitsplatte aus Naturstein, Backofen, hochwertige Mikrowelle, Geschirrspüler, hochwertige Elektrogeräte und Spüle, Ober und Unterschränke, Fenster mit elektrischem Rollläden, bis zum Dachfirst alles offen, Giebelseite vollverglast, automatische Rollläden und Jalousien, Fußboden gefliest, Fußbodenheizung, großer Balkon, teilweise Einbauschränke unter der Schräge, Designer-Heizkörper, Klimanlage in der Hauptwohnung, Wohnungseingangstüre aus Vollglas, Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank über die gesamte Zimmerbreite, alle Räume besitzen automatische Rollläden. Das Bedezimmer ist ebenfalls extravagant ausgestattet z.B. Handtuchheizkörper, Kosmetikspiegl, Bidet, WC, bodentiefe Echtglasdusche, Tageslichtfenster mit elktrischem Rolladen.

Starkstromanschluss in der Garage, zentrale Staubsaugenanlage, Fußbodenheizung Heizkörper, elektrische Rollläden und Jalousien, Klimanlage, Alarmanlage, elektrische Garagentore, hochwertige Einbauküche

Anmerkungen:
Das Objekt befindet sich im renoviertem, guten Zustand und wird gereinigt übergeben.

1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

74193 Schwaigern , Württ

Schwaigern liegt mit ca. 11.300 - 12.000 Einwohnern im westlichen Landkreis Heilbronn. Die Stadt gehört zur Region Heilbronn-Franken und Metropolregion Stuttgart. Den Einwohnern bietet sich ein solider Dienstleistungsmix gepaart mit einer guten Infrastruktur. Es haben sich vor allem Firmen im Bereich Werkzeugbau, Kunststoffverarbeitung und Automobilzulieferung niedergelassen. Zudem hat die Stadt Schwaigern die viertgrößte Kellerei Baden-Württembergs. Vom traditionellen Weinbau bishin zu herausragenden Zeugnissen zurückliegender Baukunst, hat die Stadt Schwaigern viel zu bieten. Vorallem eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein reges gesellschaftliches und kulturelles Leben sowie moderne Arbeitsplätze. Durch die Lage an der Stadtbahnstrecke Heilbronn - Karlsruhe sowie zur B 293, verfügt Schwaigern über eine sehr gute Verkehrsanbindung - die BAB 6 ist nur wenige Kilometer entfernt. Die ca. 14 km entfernte Stadt Heilbronn ist bequem im 20 Minutentakt mit der Stadtbahn zu erreichen. In Richtung Karlsruhe besteht ein 30 Minutentakt, mit jeweils einer Eilzugverbindung /Stunde.

Das Objekt selbst liegt in guter, ruhiger Lage mitten im Zentrum von Schwaigern/Stadt. Zur Stadtbahn, zum Ortskern und zu den diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten Apotheken und den Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Meter.