Haus zum Verkauf €399.000 249 m²
64390 Erzhausen, Darmstadt-Dieburg (Kreis)

Kapitalanleger aufgepasst! Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Mehrfamilienhaus in Erzhausen an. Das Objekt befindet sich auf einem 357 qm großen Grundstück und verfügt über 4 Wohneinheiten die sich auf 3 Etagen aufteilen. Das Gebäude mit insgesamt 249 qm Wohnfläche wurde 1994 aufwändig saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Aktuell erzielen die 4 Wohneinheiten eine monatliche Kaltmiete von 1.724 €, was das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Zudem besteht bei den Mieten weiteres Optimierungspotential. Auf das Gebäude besteht Denkmalschutz, so dass es auch steuerlich interessant sein kann. Weitere Bilder auf Anfrage! Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

+ 4 Wohneinheiten + 4 Stellplätze + Tageslichtbäder + Keller + Gas-Zentralheizung

Erzhausen ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Gemeinde besteht aus nur einem Ort. Mit einer optimalen S-Bahnverbindung nach Frankfurt und Darmstadt hat sich Erzhausen zu einer beliebten Pendlergemeinde entwickelt. Ebenso sind die großen Fernstraßen A5, A661 und A3 schnell mit dem Auto zu erreichen.

Das Objekt ist geteilt. Teilungserklärung liegt vor.