Haus zu vermieten €1.300 228 m²
44801 Bochum, Querenburg

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Bochumer Stadtteil Querenburg. Anschließend an landwirtschaftlich genutzte Flächen, liegt es in einem Wohngebiet, welches sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus 347, U35) wie auch durch die Autobahnen 43 und 448 gut zu erreichen ist. Mit dem Fahrrad ist man schnell an der Ruhr-Universität. Auch Schulen und Supermärkte finden sich in der Nachbarschaft. Der große, helle Ess- und Wohnraum des Hauses sowie die Küche, das Badezimmer, ein Gäste-WC, 3 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer befinden sich im Erdgeschoss. Zudem kann über eine Wendeltreppe ein weiterer Raum im Untergeschoss betreten werden. Im UG befindet sich des Weiteren eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Bad sowie den Anschlüssen für eine Singleküche im Flur. Dadurch kann das Haus unterschiedlich genutzt werden. 1) Dem Hauptmieter ist es möglich, die Einliegerwohnung seperat weiterzuvermieten, denn diese wird durch einen seperaten Eingang betreten. 2) Die Einliegerwohnung kann über das Treppenhaus der Hauptwohnung ereicht werden und gehört somit zur übrigen Wohnfläche. Als Bodenbelag ist im Flur Schiefer verwendet worden und in den Bädern Fliesen. Der übrige Bodenbelag kann in Absprache mit dem Eigentümer ausgesucht werden. Durch die leichte Hanglage des Gebäudes sind die Wohnräume des UG alle mit Tageslicht belichtet. Die Heizung ist an das Fernwärmenetz der Ruhr-Universität angeschlossen, auch das Warmwasser wird von dort bezogen. Das Haus besticht durch seine großzügige Terrasse mit Außenkamin und dem schönen Garten, der von Kindern ideal zum Spielen genutzt werden kann. Der Blick in die Landschaft ist unverbaubar. Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Flächenangaben: EG + Büro im UG: 168,84 qm Einliegerwohnung: 59,55 qm weitere Nutzfläche im UG: 47qm

großes Fensterflächen, Kaminofen, neues weißes Duschbad

begrünte Seitenstraße, nahe der Ruhruniversität Bochum