Haus zum Verkauf €355.000
35418 Hessen - Buseck
bisheriger Preis €385.000

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Das 1952 gebaute Haus wurde zwischen 2010 und 2012 komplett saniert und modernisiert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 175 qm verteilt sich auf zwei Etagen und fünf geräumige Zimmer. Durch den offenen hellen Wohn-und Essbereich gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse und in den großen Garten. Hier können Sie entspannte Sommerabende verbringen. Die Kellerräume werden teilweise als Wohnung genutzt und derzeit vermietet. Zusätzlich zu der anliegenden Doppelgarage bietet Ihnen der großzügige Hof, Stellplätze für Pkws und ausreichend Platz für Ihre Hobbys. Ein Highlight ist die Photovoltaik Anlage auf dem Dach des Hauses. Der produzierte Strom wird selbst genutzt und der Überschuss wird eingespeist.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 783 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Buseck besteht aus den Ortsteilen Großen-Buseck, Alten-Buseck, Beuern, Oppenrod und Trohe. Alten-Buseck liegt im Nord-Osten der lebendigen Universitätsstadt Gießen. Im Ort finden Sie eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Geschäfte, Bäckereien, Ärzte und vieles mehr. Die Nähe zu Gießen und Großen-Buseck macht den Ort für junge Leute attraktiv. In Ihrer Freizeit können Sie Mitglied in einem der zahlreichen Vereine werden oder Sie entspannen bei einem Spaziergang in der wunderschönen Natur. Pferdefreunde werden sich hier besonders wohlfühlen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit am Anschluss A5 „Frankfurt-Kassel" oder in der Gießener Innenstadt.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 117,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.10.2019
Gültig bis: 2029-10-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5103-002500