Haus zum Verkauf €5.750.000 580 m²
53127 Bonn, Lengsdorf

Hier erwartet Sie die SELTENE UND HOCHWERTIGE - LUXURIÖSE- aber doch auch so- zweckmäßige und wertvolle Immobilie. In einem gehobenen Wohnumfeld des beliebten Bonner Stadtteils Lengsdorf erwartet Sie diese prunkvolle und luxuriöse Villa mit seinen 4 großzügigen Wohneinheiten, verteilt auf siebzehn Zimmern mit insgesamt fünfhundertachtzig Quadratmetern hochwertig ausgestatteten Wohnraums. Zudem verfügt die Immobilie über ein herrliches, uneinnehmbares Traumgrundstück mit tausendzweihundertfünfzig Quadratmetern im Hanglage, welches über eine eigene Zufahrt über ein elektrisches Tor verfügt. Über sieben Jahre von 2001 bis 2008 wurde die bereits vorhandene Immobilie mit diversem Umbau (Kernsanierung)- Anbau- und vor allem Erweiterungsmaßnahmen-Neubebauung zu dem, was man heute ohne Übertreibung als Traumhaus bezeichnen könnte. Hier können auch Sie in der Geburtsstadt Beethovens, der früheren Bundeshauptstadt und des heutigen UNO-Standortes fürstlich residieren. Erfüllen Sie sich und vielleicht Ihrer Familie den Traum eines Zusammenlebens mehrerer Generationen unter einem Dach in herrschaftlicher Atmosphäre. Über vier separate Eingänge gelangt man in das mit hochwertigen Materialien ausgestattete Haus, welches unterschiedliche Arten der Nutzung (Ein-, Mehrfamilienhaus oder Generationenhaus) eröffnet. Die Villa ist bereits nach Wohneigentumsrecht in mehrere Einheiten aufgeteilt, sodass auch ein späterer, einzelner Verkauf der Wohnungen möglich ist. Eine, in dass Objekt bereits integrierte, Gewerbeeinheit eröffnet Ihnen als Käufer außerdem die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Neben lichtdurchfluteten Räumen, bietet diese Ausnahmeimmobilie, u. a. modernste Heiztechnik und barrierefreies Wohnen. Zurzeit ist eine Wohneinheit von 110 Quadratmetern für 1.700 Euro vermietet, aber nach Absprache kann die komplette Immobilie leer stehend übergeben werden.

-Einbruchschutz -Fußbodenheizung und Warmwasser mit Erdwärme -elektrische Rollladen -elektrische Markisen -Balkone -Terrassen -Dachterrasse -Moderner Personen Aufzug -2 Garagen mit elektrischen Tor -6 Pkw Außenstellplätze im Innenhof-2 Pkw Außenstellplätze vor dem Haus -4 Hauseingänge -9 Exklusive Badezimmer -4 Gäste WC -Stuckdecken verziert mit Blattgold-Deckeneinbaubeleuchtung -Hochwertige Türen (teilweise handgefertigtes Kristallglas) -Exklusive Marmor- und Keramikböden -Massive Marmortreppen -Elektrisches Einfahrtstor -Keller inkl. Außen Treppe -Garten -Einbauküchen -Regenwasserzisterne -Bewässerungsanlage im Garten -Praxisräume viele exklusive Details.....

Ihr Traumanwesen liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse eines gewachsenen Wohnviertels von Bonn-Lengsdorf. Ihr näheres Umfeld lässt keine Wünsche des täglichen Bedarfs offen. So finden Sie fußläufig, neben Kindergärten, Schulen, Geschäften, Supermärkten, Apotheken, und Ärzten auch ein Naherholungsgebiet. Des Weiteren ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Das Stadtzentrum und der Rhein sind trotz der idyllischen Wohnlage im Grünen in nur wenigen Minuten erreichbar. Schnell gelangen Sie zur Autobahn A565. Die Städte Köln und Siegburg sind in jeweils ca. 20-25 Minuten, Rheinbach und Meckenheim in ca. 15-20 Minuten, zu erreichen. Das Zentrum der Stadt Bonn erreichen Sie mit dem Bus in 10 Minuten mit dem eigenen PKW in 5-7 Minuten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses vollständig aus. Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekt-haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluß selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. 4,76 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Direkt-immobilie Property Management zu entrichten. Besichtigungstermine- Finden individuell und ausschliesslich nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro statt.