Haus zum Verkauf €336.000 700 m²
92283 Lauterhofen

Baujahr: 2020
frei ab 2020
Geschosse: 2

Auf einem schönen Grundstück in Lauterhofen Ortsteil Trautmannshofen planen den Neubau von einem Einfamilienhaus.
In unserem Angebot planen wir Einfamilienhaus Typ Smart auf Bodenplatte.
Es ist aber auch eine Ausführung mit Keller möglich.
Auch andere Einfamilienhäuser aus unserem Hausprogramm sind möglich!

Das Haus wird von unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant.
Das heißt Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik selbst mitgestalten!
Baubeginn nach Wunsch, Fertigstellung nach ca. 8 bis 10 Monaten.

Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis von regionalen Handwerksbetrieben.

Zuzüglich ca. „Baunebenkosten“ (Anschlusskosten für Wasser, Strom, Kanal sowie Abfuhr des Aushubmaterials) je nach Beschaffenheit des Grundstückes.

- Das Haus wird mit Markenprodukten und geprüften Baustoffen in hoher Qualität errichtet
- Massivbauweise „Stein auf Stein“
- Außenwände wahlweise Ziegel oder Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Heizkosten sparen mit:
- Energieeffizienter Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Hochwertig gedämmte Gebäudehülle
- die Dämmstoffe der Gebäudehülle werden in der besonders
hochwertigen Wärmeleitgruppe (WLG) 0,35 ausgeführt
- 160 mm Wärmedämmverbundsystem WLG 0,35 durch diese Ausführung
werden in der Gebäudehülle Wärmebrücken minimiert
- extra starke 230 mm Dachdämmung WLG 0,35,
dadurch gutes Raumklima auch bei sommerlicher Hitze
- 3-fach Verglasung der Fenster mit „warmer Kante“ gegen Schwitzwasser
- Fenster mit super Dämmwert Ug 0,6 W/m²K, das spart Heizkosten!
- Fensterprofiltiefe 80 mm mit 6-fach Kammersystem
- Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton mit Baustahlarmierung gemäß Statik
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind dabei
- umfangreiche Elektroausstattung von Busch-Jaeger mit Rauchmelder
- Eigenleistung und Sonderwünsche sind möglich
- Individuelle Planung mit unserem Architekt
- ein Energieausweis wird nach der Werkplanung erstellt
- Energieeffizienzhaus 55 gemäß EnEV 2016 in der Standardausführung
- Weitere Details finden Sie in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung

Seit 1994 Erfahrung am Bau garantiert Beständigkeit, Zuverlässigkeit und Qualität!

Die Firma H+L- Immobilien & Wohnbau ist seit 25 Jahren im Hausbau tätig, im Raum Nürnberg, Altdorf, Neumarkt wurden unsere Häuser hundertfach gebaut.
Wir arbeiten ausschließlich mit grundsoliden Handwerksbetrieben aus der Region!
Vereinbaren Sie doch eine Besichtigung in unserem Musterhaus, Herr Lehmann wird Sie gern beraten. Tel. 09181/488233

WICHTIG: Wenn Sie per Mail anfragen, teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre VOLLSTÄNDIGE Anschrift und Ihre TELEFONNUMMER mit, da Ihre Anfrage sonst nicht beantwortet werden kann! Vielen Dank.

92283 Lauterhofen

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Trautmannshofen mich schöner Randlage mit Blick auf Felder.

Trautmannshofen ist ein Ortsteil des Marktes Lauterhofen. In Lauterhofen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zwei Kindergärten eine Grundschule und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen finden Sie im ca. 18km entfernten Neumarkt.

Durch eine gute Anbindung erreichen Sie sowohl die A3 als und die A6 in ca. 10 Minuten. Für die Bahnverbindung steht Ihnen der Bahnhof in Neumarkt zur Verfügung. Der Flughafen Nürnberg ist in weniger als einer Stunde zu erreichbar.