Haus zu vermieten €1.440 186 m²
90547 Stein

4.320,00 €

Baujahr: 2019
frei

Eine schöne Lage in Stein kombiniert mit moderner Bauweise, besonders viel Wohnfläche und einer tollen Raumaufteilung über 4 Ebenen. Familienherz was willst du mehr?

Vor allem der offene, helle Wohn- und Kochbereich mit dem direkten Zugang in den Außenbereich fallen im Erdgeschoss sofort ins Auge. Hierzu tragen besonders die großen, bodentiefen Fenster sowie der schöne Eichenparkettboden mit bei. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die große Sonnenterrasse und den nach Süd-Osten ausgerichteten Garten. Zurück in dem modernen Reihenmittelhaus wird das Erdgeschoss abgerundet durch eine praktische Gäste-Toilette und einen Garderobenbereich im Windfang. Über die schöne Treppe gelangt man in das Obergeschoss der Immobilie. Hier stehen Ihnen neben dem Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das vollausgestattete Tageslichtbad zur Verfügung. Weiter über das Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Studio mit Dachbalkon, das wunderbar als Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hier heißt es einfach "Einziehen und Wohlfühlen", da das Haus bereits ab sofort bezugsfrei ist!

Folgende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Süd-Ost-Ausrichtung des Garten- und Terrassenbereichs
- Carport und Außenstellplatz direkt am Grundstück
- Zukunftsorientierte Energieversorgung (Luft-Wärmepumpe)

Ein Bezug des Hauses ist ab sofort möglich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 - 980 830.

Hinweise: Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden über die vorhandene Luft-Wärmepumpe erzeugt und sind nicht in der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung von EUR 100,- enthalten. Die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

90547 Stein

Die Stadt Stein (ca. 14.000 Einwohner) befindet sich unmittelbar am südwestlichen Stadtrand von Nürnberg. Stein gehört zu den bevorzugten Wohngegenden im Großraum Nürnberg - Fürth. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (mit dem VAG-Bus zur U-Bahn U2/Röthenbach). Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahnanschlussstelle Nürnberg-Schweinau. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Erlebnisbad (Palm Beach) usw. sind gut erreichbar.