4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000 107 m²
01309 Dresden, Striesen-Süd

Die Eigentumswohnung wurde familiengerecht geplant und ausgestattet. Die Kinderzimmer und auch das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Korkfußboden versehen und die Schalter der elektrischen Außenjalousinen sind außer Reichweite von Kinderhänden installiert. Vom Flur aus sind alle Zimmer begehbar und vom Wohnbereich und einem Kinderzimmer ist der Zugang zur Terrasse möglich. Das modern ausgestattete Bad mit großer Badewanne, Handtuchheizkörper und Doppelwaschbecken bietet ausreichend Platz für Badmöbel und viele Abstellmöglichkeiten für die Badartikel des täglichen Bedarfs. Im Flur wurde ein passgenauer Einbauschrank verbaut, der zusätzlich Stauraum bietet. Der Koch- und Wohnbereich lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochabenden mit der Familie ein. Die große Fensterfront ermöglicht hier auch in der dunklen Jahreszeit viel Tageslicht und über die nach außen abgeleitete Dunstabzugshaube sind die Kochgerüche kaum noch ein Thema in der Wohnung. Der separate Abstellraum ermöglicht die Lagerung von Lebensmitteln und die Putzutensilien finden auch Ihren Platz in diesem Raum. Die gesamte Wohnung, außer der Abstellraum, wurde mit einer Fußbodenheizung geplant und im Gäste-WC ist eine ebenerdige Dusche verbaut. Die große Terrasse mit dem separat zur Wohnung gehörenden Gartenbereich bietet sich für Grillabende, gemütliche Runden am Lagerfeuer und zum Entspannen an. Hier kann man sich Wohl fühlen, den stressigen Arbeitsalltag hinter sich lassen und die Zeit mit seiner Familie verbringen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und ein Standplatz für die Waschmaschine im Waschraum Zusätzliche Merkmale: zentrale Warmwasserversorgung, Videogegensprechanlage, Einbauküche auf Wunsch, Isolierverglasung, Straßenabgewandt, Warmwasser- und Wärmemengenzähler, Garten. Im Hausgeld sind die Wohnnebenkosten bereits enthalten. Es fällt keine Provision an. Notarkosten trägt der Käufer. Makleranfragen sind nicht gewünscht und werden nicht beantwortet.

Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt zentral und das Haus ist mit einer Erdwärmepumpe ausgestattet. Das im Jahr 2012 in offener Bebauung errichtete Wohnhaus liegt in Dresden-Striesen-Süd an der Grenze zu Dresden Johannstadt. Auf 4 Vollgeschossen befinden sich in dem Gebäude insgesamt 7 Eigentumswohnungen und ist unterkellert mit einer Tiefgarage. Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen ist vorhanden. Der gepflegte und großräumige Außenbereich ist begrünt und lädt zum Verweilen ein. Von dem Objekt aus sind mehrere Kindertageseinrichtungen und eine Grund- und Mittelschule fußläufig erreichbar und durch die nahe gelegene Borsbergstraße und Stübelallee ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem ein großes Einkaufszentrum.

Die Straße an der die Eigentumswohnung liegt, grenzt im Süden an den Großen Garten und liegt im Stadtteil Striesen-Süd. Mit der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man das Stadtzentrum nach ca. 5 Fahrminuten. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen, Grund- und Mittelschulen, Kindergärten u.a. sind nach wenigen Gehminuten erreichbar. Aufgrund seiner durchgrünten Wohnlage und seiner Nähe zum Großen Garten besitzt der Stadtteil einen hohen Erholungswert.

Der ca. 300 m² große Garten ist über ein Sondernutzunngsrecht nur zu dieser Wohnung gehörend in der Teilungserklärung festgehalten und nur für die Eigentümer der Wohnung nutzbar.