Haus zum Verkauf €648.000 930 m²
69502 Hemsbach

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Die Provision von 3,57 % des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen und steht Dr. Stephan Immobilien mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zu.

Baujahr: 1924

3 Stellplätze

Dies ist ein Haus für die Liebhaber des Besonderen. Das Gebäude wurde in den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts im historistischen Stil errichtet. Es zeichnet sich aus durch massive Granitsockel sowie die Sandsteineinfassungen der Außentüren und Fenster. Die Aufteilung der Zimmer wird auch den Ansprüchen unserer Zeit gerecht. Der Keller umfasst noch einmal ca. 60 m² Nutzfläche. Der Dachboden ist ausgebaut und kann als Atelier genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen riesigen Garten. Dieser umgibt das Haus von allen Seiten und bietet ein enormes Gestaltungspotenzial.

Die Böden sind mit Parkett belegt.

Das Dach wurde Mitte der 90er Jahren neu gedeckt. Im gleichen Jahr wurde die Wasser und die Elektroinstallation erneuert.
Die Fenster wurden 1988 ausgetauscht.
Der Wärmerzeuger wurde 2013 ausgetauscht und wird mit Öl betrieben.
Weiterhin gibt es einen Holzofen, mit dem das Wohnzimmer und die untere Etage geheizt werden können.

69502 Hemsbach

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße am Rand der Weinberge.

Hemsbach ist ein Kleinstadt mit guter Anbindung an die städtischen Zentren der Rhein-Main-Neckar-Region, Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen und Darmstadt. Sie erreichen schnell den Autobahnanschluss der A5. Über einen Bahnhof ist der Ort an den regionalen Zugverkehr angebunden. Der Ort verfügt über Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Ärzte.

Hemsbach ist ein Ort zum Wohlfühlen. Von hier aus führen viele Rad- und Wanderwege ins Ried und in den Odenwald. Es gibt eine großes Angebot an Sportvereinen sowie lokale Feste, wie die Kerwe und das Wein und Blütenfest. Im Sommer kann man im Wiesensee baden oder die A-la-hopp Anlage, den Spielplatz für Jung und Alt, nutzen.

In Hemsbach sind alle drei Schulformen des dreigliedrigen Schulsystems vertreten. Es gibt drei Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule sowie ein Gymnasium.