2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000 87 m²
In der Steinriede 11, 30161 Hannover, List

Ein Zuhause ist ein Ort, an dem man ein tiefes Gefühl von Geborgenheit und Identifikation spürt. Diese wunderbare Wohnung mit vielen liebevollen Altbaudetails kann Ihr neues Zuhause werden. Die beeindruckende Fassade wurde 2007 aufwendig restauriert und strahlt in neuem Glanz. Zur Abrundung des Gesamteindrucks werden aktuell die elegante Eingangshalle und das Treppenhaus bauzeittypisch renoviert. Die ehemals hochherrschaftliche Gesamtetage wurde geteilt - der jetzt entstandene Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Die der Straßenseite zugewandten Haupträume sind durch Stil - und Kassettentüren miteinander verbunden. Ein weiterer Raum zur Hofseite kann als Schlafzimmer oder Ankleide genutzt werden. Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon - zum Draußensitzen laden zum Beispiel das Cafè Lulu in mittelbarer Nachbarschaft oder eines der vielen Cafès und Restaurants auf der Lister Meile ein.

Hier kommen Liebhaber klassischer Altbaudetails voll auf Ihre Kosten - hohe Decken, Stuck, altes Eichenparkett in den Haupträumen, weiße Stiltüren mit wunderschönen Beschlägen und ein raumhoher, weißer Kachelofen mit reichen Verzierungen, Blattgold und Krone. Die moderne, offene Einbauküche mit einer weißen Hochglanzfront bietet viel Platz und kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben - diese ist im Leistungsumfang inklusive. Das Wannenbad und das separate WC mit Fenster bieten auf kleinem Raum allen erdenklichen Komfort. Die letzte umfangreiche Sanierung des Sondereigentums erfolgte vor ca. 13 Jahren.

Hier wohnen Sie umgeben von herrschaftlichen Altbauten, alten Bäumen, charmanten Geschäften und reizvoller Gastronomie. An der Ecke zum Wedekindplatz gelegen, der den Mittelpunkt der vielen denkmalgeschützten Fassaden bildet und im Volksmund auch „Klein-Paris“ genannt wird, ist Ihr neues Zuhause ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Die Wedekindstraße wird zur Zeit durch neue Radwege, Neuanordnung der Parkplätze und Bäume bis zum Sommer kommenden Jahres neu getaltet und zukünftig eine Einbahnstraße Richtung Bödeckerstraße sein. In Hannovers Oststadt war und ist die Lebensqualität schon immer hoch, die List ist einer der schönsten und beliebtesten Stadtteile der niedersächsischen Metropole – und das aus vielen Gründen: Der Stadtteil stellt gewissermaßen das Sehnsuchtsziel vieler Anwohner, Geschäftsleute und Unternehmen, von Erholungssuchenden und Menschen dar, die den pulsierenden Stadtteil mit dem vielfältigen Angebot lieben. Diese Beliebtheit hat natürlich auch etwas mit der Lage zu tun: Die List grenzt nordöstlich direkt an die Innenstadt und bildet gemeinsam mit den Stadtteilen Mitte, Oststadt, Zoo, Bult und Südstadt das unmittelbare Zentrum der niedersächsischen Landeshauptstadt.

Alle Unterlagen der letzten Jahre zu den Arbeiten am Gemeinschaftseigentum sowie die weiteren Beleihungsunterlagen stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf der Grundlage, der von Eigentümerseite zur Verfügung gestellten Unterlagen - eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird ausgeschlossen. Bitte vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Hause.