2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 48 m²
Mellinghofer Str. 32, 45473 Mülheim, Mellinghofen

Zum Verkauf steht eine kernsanierte und aufwendig renovierte Eigentumswohnung mit zwei Zimmern im Erdgeschoss eines 10-Parteien-Hauses. Sie bietet Ihnen ca. 48 m² Wohnfläche und verteilt diese auf zwei Zimmer, Diele und Badezimmer. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Das Badezimmer wurde hell, raumhoch gefliest und bietet Ihnen eine Dusche mit einer Glaswand. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, da es noch diese Jahr kernsaniert wurde. Folgende Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten wurde 2019 durchgeführt: - Erneuerung der Elektro – und Wasserinstallationen - vollständige Renovierung des Badezimmers - neue Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung - neue Türen - neuer Boden verlegt (Laminat) - neue Fliesen verlegt (Küche) Ein Kellerabteil rundet sich Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 130,00 Euro inkl. Rücklagenzuführung und Heizkosten. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare und ist auch für Kapitalanleger interessant. Haben Sie Interesse? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir setzten uns mit Ihnen in Verbindung!

Derzeitige Nutzung: Leerstehend Badezimmer: Dusche Unterkellert: Ja Kellerabteil: Ja Fahrradraum: Ja Fenster: Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung Boden: Laminat, Fliesen Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv WG geeignet: Ja Telefon/Fax: VDSL SAT-Anschluss: Ja Dienstleistungen: Reinigung, Hausmeister, Winterdienst Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Die Immobilie besticht durch ihre lebendige Lage von Mühlheim an der Ruhr. Hier haben Sie alles was Sie für das alltägliche Leben benötigen in der nahen Umgebung: - Einkaufmöglichkeiten: Netto, Aldi Lidl - diverse Arztpraxen - verschiedene Restaurants und Cafés - Bäckereien Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hier sehr gut ausgebaut. Fast vor Ihrer Haustür befinden sich Bus- und Tramhaltestellen, die mehrmals pro Stunde angefahren werden und Ihnen einen Anschluss an alle Teile der Stadt bietet. Die Autofahrer sind hier sehr gut bedient. Nicht weit entfernt liegt die Ausfahrt auf die A 40. Von Hieraus sind die nahe gelegenen Großstädte wie Essen und Duisburg schnell erreicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb 24 Stunden werktags beantwortet. Sollten Sie von uns keine E-Mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch. Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf. Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Datenschutzhinweis: Wir sichern Ihnen hiermit zu, dass wir bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten die gesetzlichen Vorschriften beachten. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.euromax-immo.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag. Mit freundlichen Grüßen Ihr Euromax Immobilien Team Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!