2.040,00 €
1 Stellplatz
1 Stellplatz
- Balkon
- Einbauküche
- Spitzboden
- 1 PKW Stellplatz im Innenhof
Schnuckelige und gepflegte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Flacht, Nähe Limburg.
Ein toller Grundriss zeichnet diese gepflegte und helle Dachgeschosswohnung eines Dreifamilienhauses aus.
Hier ist eine sehr entspannte Wohnatmosphäre aufgrund der tollen Raumaufteilung gegeben.
Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und hier ist auch ausreichend Platz für eine Essecke vorhanden, perfekt geeignet für gemeinsame schöne Kochenabende.
Von der Küche haben Sie ebenfalls den Zugang zu dem Balkon.
Das süße Wohnzimmer bietet Ihnen einen Zugang zu dem großen Balkon, hier kann man in Ruhe bei einem Gläschen Wein den Tag entspannt ausklingen lassen.
In dem Badezimmer mit Dusche ist die Glaswand, das Waschbecken & auch das WC´s erneuert worden.
Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer runden diese Wohnung perfekt ab.
Ein Abstellraum in der Wohnung und auch ein kleiner Spitzboden bietet Ihnen viel Stauraum.
Ein PKW Stellplatz im Innenhof ist in der Kaltmiete enthalten.
Diese Wohnung freut sich auf ruhige & freundliche Mieter, gerne können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundstücksfläche: 455,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00
65558 Flacht
Die Ortsgemeinde Flacht ist im Rhein-Lahn-Kreis gelegen und eine der größeren Gemeinden mit ca 1000 Einwohnern der Verbandsgemeinde Hahnstätten.
Der idyllische Ort Flacht liegt in kurzer Entfernung südlich zu Limburg an der Lahn und ist ein sehr nachgefragter Wohnort.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort.
Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Niederneisen.
Eine Realschule Plus befindet sich in Hahnstätten.
Eine Realschule und auch ein Gymnasium befindet sich in Diez.
Flacht ist ideal gelegen für Pendler in den Raum Frankfurt, Frankfurt Flughafen oder Wiesbaden.
Die Entfernung mit dem PKW ist ca 7 km ins Limburger Zentrum.
Die Entfernung mit dem PKW ist ca 10 km zum ICE-Bahnhof in Limburg.
Die Entfernung mit dem PKW ist ca 10 km zur Autobahnauffahrt A3.