Die Courtage i.H.v. € 3.570 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab sofort
Geschoss:
1
+ Naturnahe Lage
+ Gut ausgebaute Infrastruktur
+ Tageslichtbad
+ Gemeinschaftsgarten
+ Eigener Kellerraum
+ Parkplätze im offenen Straßenraum
+ Renovierungspotenzial
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Sofort verfügbar
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1633205?accessKey=5dd6 +++
In naturnaher Lage in Schleswig präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung, welche Sie im 1. Obergeschoss eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses erwartet. Mit einer Fläche von ca. 28 m², verteilt auf 2 vorteilhaft geschnittene Zimmer, eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles.
Derzeit ist die Wohnung unbewohnt, sodass Ihnen hier sowohl die Eigennutzung als auch die Neuvermietung als Kapitalanlage offen steht. Zuvor war die Immobilie zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 3.480 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf einen Betrag i.H.v 149,26 €. Für das Gebäude sind Rücklagen von ca. 98.403,34 € (Stand 31.12.2018) vorhanden. Die Sonderumlage für den künftigen Einbau einer neuen Heizung ist bereits gezahlt.
Die 2 Zimmer der Wohnung sind mit PVC-Boden ausgelegt und bestechen mit reichlich Lichteinfall. Zudem verfügen Sie hier über eine Pantryküche im Flur sowie über ein Tageslichtbad mit Dusche. Es besteht überdies Potenzial, der Wohnung mit Renovierungsmaßnahmen eine moderne Optik zu verleihen.
Zu der Immobilie gehört auch ein Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum gewährt. Parkplätze im öffentlichen Straßenraum sind vorhanden und auch ein gemeinschaftlicher Garten lädt zur Mitbenutzung ein. Die Pflege der Anlage übernimmt ein komfortabler Hausreinigungsdienst, der in den kalten Monaten von einem praktischen Winterdienst ergänzt wird.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens bis zur Besichtigung vor.
Objektnr.: 1020293
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
24837 Schleswig
Die Eigentumswohnung besticht durch ihre idyllische und zugleich zentrale Lage in der norddeutschen 25.000-Einwohner-Stadt Schleswig an der Schlei. Um den Meeresarm der Ostsee herum erstreckt sich ein weitläufiger Naturpark mit malerischen Wald-, Wiesen- und Strandlandschaften, die in näherer Umgebung der Immobilie zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten einladen.
Allerlei Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Fahrradminuten innerhalb komfortabler Reichweite. Nahe dem Stadtpark Königswiesen sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Post- und Bankfilialen, Tankstellen, Dienstleister und ein Kino ansässig. Auch das Fjordarium mit Sportbad und Sauna fahren Sie in ca. 4 Fahrradminuten an.
Der städtische Bahnhof liegt ca. 14 Fahrradminuten entfernt und verbindet Sie bequem mit umliegenden Städten der Region. So gelangen Sie bspw. in knapp 25 Minuten nach Flensburg, in ca. 50 Minuten nach Kiel oder in rund 1,5 Stunden nach Hamburg. Die Bundesstraßen 76 und 201 sowie die Autobahn 7 schließen Sie zudem in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an, sodass Sie sowohl die Nordsee- als auch die Ostseeküste bereits in rund 40 Autominuten erreichen.