Haus zum Verkauf €2.750.000 1242 m²
88131 Lindau

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1969

11 Stellplätze

Außergewöhnliche Gelegenheit zur Geldanlage - Nur 200 Meter Luftlinie zum Bodensee!
Objekte in Bad Schachen kommen wegen ihrer Exklusivität und der sehr hohen Nachfrage sehr selten in den offenen Vertrieb.

Dieses 8-Familienhaus wurde 1969 auf einem 1.242 m² großen Grundstück erbaut und laufend instand gehalten. In den vergangenen 5 Jahren wurden alle Fenster am Objekt ausgetauscht. Bäder und Böden wurden regelmäßig erneuert, eine neue Heizungsanlage ist derzeit in Planung. Bei der Außenansicht wurde bisher bewusst auf eine optische Aufbesserung verzichtet.

Die Wohnungen im Gebäude haben eine Größe von 58m² bis 85m², verfügen alle über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse und weisen damit eine optimale Drittverwendungsfähigkeit auf. Mit zum Objekt gehören 6 Garagen, 4 Stellplätze und ein Carport.

Von den acht Wohnungen sind derzeit vier vermietet und zwei werden vom Eigentümer selbst genutzt.
Im Dachgeschoss steht derzeit eine Wohnung leer - aufgrund des Verkaufs wurde hier vorerst auf eine Neuvermietung verzichtet. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belastet und von der Berechtigten (91-Jahre alt) vermietet. Eine Ablösung ist hier denkbar.

Nach Ablösung Wohnungsrecht, Neuvermietung aller leerstehenden und selbst genutzten Wohnungen, sowie Mieterhöhung bei den vermieteten Wohnungen sind bei diesem Objekt im aktuellen Zustand Mieteinnahmen von 84.000 € p.a. möglich.

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé, Grundrisse und weitere Pläne zu. Aufgrund von erhöhter Diskretion bitten wir hierzu um eine vollständige schriftliche Anfrage mit allen Kontaktdaten.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.000,00 EUR

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 583,00 m², vermietbare Fläche: 583,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

88131 Lindau

Direkt am Bodensee liegt die Stadt Lindau (24.500 Einwohner), im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Die Altstadt von Lindau befindet sich auf einer Insel direkt im Bodensee, auch Lindau-Insel genannt. In den verwinkelten Gassen sind viele nette kleine Geschäfte zu finden sowie eine und traditionsreiche Gastronomie, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell bietet Lindau mit zahlreichen Museen und Theatern ein vielfältiges Angebot.
Nordic-Walking, wandern oder mit dem Rad entlang des Sees, zu den idyllisch gelegenen Obstgärten oder auf die umliegenden Berge, hier ist für Jeden etwas dabei.
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