1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 29 m²
14612 Falkensee

7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)

vermietet

- gepflegte Immobilie
- gefragte Lage in Falkensee-Falkenhagen
- Heizung- und Warmwasserversorgung über Gas-Zentralheizung
- Fußböden mit Laminat im Wohnraum und im Flur
- Fußböden im Badezimmer und in der Küche mit Fliesen
- bodentiefe Fenster mit Rollläden
- Küchenzeile mit Einbaumöbeln
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellnische im Flur
- Kellerabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche
- Grünanlagen in der Wohnanlage
- ausreichend Pkw-Stellplätze im öffentlichen Straßenland
- DSL und Kabel-TV im Haus
- Straße befestigt und asphaltiert

Verkauf vermietete Ein-Zimmer-Eigentumswohnung

Es handelt sich um eine gepflegte und helle Ein-Zimmer-Eigentumswohnung in einer guten Wohnlage von Falkensee-Falkenhagen.

Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im Hochparterre in einem modernen und sehr gepflegten viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in diesem Hausaufgang.

Die im Jahr 1997 errichtete Wohnanlage zählt mit seinen ausgedehnten Grünflächen zu den beliebten Wohnvierteln von Falkensee.

Die Wohnung teilt sich auf in ein großes und helles Zimmer, eine im Zimmer integrierte Küchenzeile mit Einbaumöbeln, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 30 m².

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 285,00 €.
Die monatliche Vorauszahlung des Mieters für Betriebskosten beträgt derzeit 74,30 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 116,00 €.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Abstellraum im Keller mit ca. 5 m² Nutzfläche. Weiterhin stehen den Bewohnern ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, eine Waschküche sowie ein Trockenraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Laut Auskunft der Verkäufer sind zur Stunde keine Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen des Wohnhauses geplant.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.420,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.420,00 EUR

vermietbare Fläche: 29,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

14612 Falkensee

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.

Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt.

Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.

Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.

In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.

Diese Immobilie befindet sich in Falkensee-Falkenhagen.

Der Ortsteil Falkensee-Falkenhagen ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden aus den 1900-1930er Jahren.

In Falkenhagen befinden sich das Falkenseer Rathaus mit dem Sitz der Stadtverwaltung, das Heimatmuseum und der Falkenhagener Anger mit der alten Dorfkirche und dem ehemaligen Dorfteich.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.

Der saubere und idyllische Falkenhagener See ist nur wenige Minuten entfernt und die gesamte "grüne" Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an frischer Luft ein.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld. Beide Regionalbahnhöfe bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R