Haus zum Verkauf €299.000 200 m²
53919 Weilerswist

4.76% inkl. MwSt.

Baujahr: 1976
frei ab auf Anfrage

Diese Anlageimmobilie wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet, 2007 kernsaniert und energetisch auf einen sehr hohen Standart gebracht.
Das gesamte Haus ist kontinuierlich gut vermietet.

Die erste der drei Wohneinheiten befindet sich im Erdgeschoss, die restlichen zwei im Obergeschoss.
Zum Objekt gehört ein kleiner pfegeleichter Garten inkl. Gartenhaus.

Vor dem Gebäude finden Sie 2 Parkplätze, sowie einige Besucherparkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Bei einem Kaufpreis und unter Berücksichtigung der Erwerbsnebenkosten bietet diese Immobilie eine Nettorendite von ca. 5,28%.
Bei Anpassung der Mieten an den Mietspiegel ist eine Nettorendite von bis zu 6,22 % möglich.

1. WHG/EG 139 m², 2 ZKB -Terrasse
2. WHG/OG vorne 99 m², 3 ZKB - Balkon
3. WHG/OG hinten 50 m², 2 ZKB-Balkon

Weitere Angaben zu den Energiedaten:
Energiewert: 35 kWh/(m²a), Klasse A, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Wärmepumpe

Überzeugen Sie sich in einem individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.

Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

53919 Weilerswist

Derkum ist ein Ortsteil im Süden der Gemeinde Weilerswist im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Derkum liegt zwischen Weilerswist und Euskirchen an der L 194, von Köln über Brühl und Euskirchen nach Trier