Haus zum Verkauf €157.000 140 m²
25842 Langenhorn/ West-Langenhorn, Nordfriesland (Kreis)

Stadtvilla in West-Langenhorn. Lieben Sie hohe Räume und Holzdielenboden? Dann sind Sie hier richtig. Die Jugendstilvilla ist massiv gebaut worden und mit Naturschiefer gedeckt. 3 Giebel und 1 Gaube sind eine Besonderheit. So sind innen nur im begehbaren Kleiderschrank und im Bad schräge Wände zu finden. Das Dachgeschoss hat hohe Wände. Das Haus ist nicht unterkellert, es gibt nur den damals üblichen Kartoffelkeller, welcher heute in die Speisekammer integriert ist. Fordern Sie unser ausführliches kostenloses Exposé an! Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013 Energiebedarfsausweis Ausweis ist gültig bis: 23.11.2029 Anzahl der Wohnungen: 1 Baujahr des Hauses: 1910 Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL/ Stückholz Energieklasse: H Endenergiebedarf: 298,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser (Irrtum vorbehalten) (Irrtum vorbehalten!)

EG: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, WC, Flur, HInterflur, Entré DG: 3 Zimmer (ohne Schrägen), FlurBad, begehbarer Kleiderschrank Hohe Räume auch im DG EG: Kaminofen (DG: Kaminofen möglich), Einbauküche mit Speisekammer Überdachte und windgeschützte Terrasse, Rasenflächen Eigener Brunnen für die Pflanzen Garage/ Werkstattecke mit Carport (1983) Gepflasterte Einfahrt plus 2 - 4 gepflasterte Stellplätze Satellitenschüssel (Fernsehen) Glasfaser (Internet) in Betrieb Anschluss an die öffentliche Kanalisation (Irrtum vorbehalten!)

Umgebung:Atmen Sie Nordseeluft. Im Kreis Nordfriesland liegt Langenhorn, das Haus nur ca. 3 km Luftlinie von der Nordsee entfernt. Halligen und Inseln sind schnell zu erreichen. Fahren Sie zum Kaffeetrinken nach Dänemark oder entdecken Sie die Umgebung mit dem Fahrrad. Langenhorn: Im Erholungsort Langenhorn wohnen ca. 3280 Einwohner. Die Gemeinde ist überwiegend ländlich geprägt und und liegt zwischen Marsch und Geest. Die Nähe zur Nordsee (Luftlinie vom Haus unter 5 km) ist ebenso interessant wie die umliegenden Naturschutzgebiete (Wald, Heide, Moor). Eine gute Infrastruktur lässt immer neue Baugebiete entstehen. Der örtliche Bahnhof liegt auf der Strecke Sylt – Altona. Sie können in Langenhorn u. a. einkaufen (Supermarkt, Discounter usw.), Tennis spielen, Ringreiten, tanzen, Theater spielen. Es gibt eine freiwillige Feuerwehr, einen Turn- und Sportverein, einen Landfrauenverein und einen Spielmannszug. Grundstück:Der kleine Garten liegt süd-westlich vom Haus. Das Grundstück ist rundherum eingezäunt und besteht überwiegend aus Rasenfläche. Zur langen Ostseite ist der Lamellenzaun sehr hoch, so dass man von dem kleinen Weg kaum hereinsehen kann. Ein großer Baum in der vorderen Ecke spendet Schatten. (Irrtum vorbehalten!)

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de (Irrtum vorbehalten!)