Haus zum Verkauf €395.000 288 m²
56459 Stockum-Püschen, Westerwaldkreis

Dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2001 in Holzständerbauweise auf einem massiven Fertigbetonkeller errichtet. Zwei separate Wohnungen mit bodentiefen Fenstern im Wohnbereich sorgen für Tageslicht bis in die Abendstunden und lassen Sie den Sonnenuntergang in unverbaubarer Aussicht genießen. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn-und Essbereich mit einer herrlichen Sonnenterrasse. Angrenzend an diesen befindet sich die Küche, die auch über den Flur erreichbar ist. Neben einem Gäste-WC im Eingangsbereich gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei Schlafräumen. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der an die Küche angrenzt. Des Weiteren gibt es hier ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet die Etage ab. Ein Balkon auf der Südseite bietet Platz zum Entspannen nach dem Feierabend. Im Kellergeschoss befindet sich ein Saunabereich zum Entspannen und Aufwärmen an kalten Tagen, mit einer großzügigen Dusche und separatem WC. Ebenso ist in diesem Geschoss ein zusätzliches Zimmer verfügbar, welches als Hobby- oder Büroraum genutzt werden kann. Der Wasch- und Trockenraum hat einen direkten Zugang zum Garten. Für jede Wohnung ist im Keller auch ein Lager- bzw. Abstellraum gegeben. Schlussendlich gibt es auf der Etage noch den Hausanschluß- sowie Heizungsraum mit Öllager. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, zusätzliche Solarkollektoren unterstützen die Warmwasserversorgung und vermindern somit den Ölverbrauch. Zusätzlich kann man über den im Wohnzimmer des Erdgeschoss befindlichen, hochwertigen Kachelofen die Ölkosten senken. In 2013 erfolgte ein Neuanstrich der Fassade. Das 1358 m² große Grundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Ein Nutzgarten findet hier ebenfalls noch Platz. Für die Bewässerung des Gartens kann Wasser aus einer 3000l-Zisterne genutzt werden. Vom Garten erreicht man mittels einer Stahltreppe die nachträglich erweiterte Terrasse im Erdgeschoss. Zusätzlich zu einer großen Doppelgarage sowie einer weiteren Garage und diversen Lagermöglichkeiten ist auf dem Grundstück auch ein großes Carport erbaut, welches Platz für ein Wohnmobil bietet. Senden Sie uns unverbindlich eine Anfrage und erhalten weitergehende Informationen zu dieser tollen Immobilie.

Kellergeschoss: (ca. 78 m² Nutzfläche, ca. 46 m² Wohnfläche) - Abstellraum 1 - Abstellraum 2 - WC - Sauna mit Dusche - Heizungsraum mit Öllager und Hausanschlüssen - Waschküche - Büro/Hobbyraum - Terrasse Erdgeschoss (ca. 132 m² Wohnfläche) - Gäste-WC - Küche - Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Bad - Diele Obergeschoss (ca. 110 m² Wohnfläche) - Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang - Abstellraum - Wohnküche - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Bad Dachgeschoss: - Speicher Doppelgarage weitere große Garage unter Balkonterrasse Carport

Stockum-Püschen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Westerburg an und liegt nur 8 km von Westerburg entfernt. In Stockum-Püschen, sowie im Bereich der Nachbargemeinden Enspel und Nistertal befindet sich der " Stöffel ". Er ist das größte geschlossene Basaltabbaugebiet des Westerwaldes und umfasst ca. 140 Hektar. Gleichzeitig ist er auch eine bedeutende Fossillagerstätte, über die man sich in angebotenen Führungen informieren kann. Im Zuge der Basaltabbauarbeiten trat ein ca. 25 Millionen Jahre alter See zu Tage. Auch hier gibt es einiges zu sehen. Eine Grundschule, ein Kindergarten, sowie mehrere Kinderspielplätze befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Westerburg und Hachenburg zu finden. Die täglichen Dinge des Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken finden Sie ebenfalls in Westerburg und Hachenburg. Beim ortsansässigen Metzger können Sie Fleisch- und Wurstwaren aus der Region erhalten. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur mit der A3 Köln–Frankfurt am Main.

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