Haus zum Verkauf €790.000 275 m²
21423 Drage, Winsen (Luhe)
bisheriger Preis €815.000

Dieses sehr großzügige Wohnhaus ist ideal geeignet als Mehrgenertionenhaus oder zur Vermietung der einzelnen drei Wohneinheiten. Im Jahr 2002-2003 wurde diese Immobilie in Massivbauweise auf einem ca. 906 m² großen Grundstück erreichtet und befindet sich in einer attraktiven Hanglage von Drage. Dieses ruhige Wohngebiet ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich dieses Haus in einem sehr guten Zustand. Die geräumige Erdgeschosswohnung verfügt über einen geräumigen Essbereich mit einem direkten Zugang auf den Balkon, eine offene Küche inkl. einer Einbauküche, ein Wohnbereich mit einer Ofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad. Den sonnigen Obergeschoss besitzt einen offenen Wohn-Ess-/und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad. Die Souterrainwohnung liegt ebenerdig zur Terrasse und verfügt ebenfalls über drei Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster und einen offenen Ess-/Küchenbereich. Desweiteren gibt es im Souterrainbereich eine Waschküche und ein Kellerraum für die gemeinsame Nutzung. Ein Carport, welche sich direkt am Haus befindet und ein davor liegender Stellplatz, ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot. Ein aktueller Energieausweis ist beantragt.

- Freistehendes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten + eine für die weitere Vermietung - rote Kinkerfassade - EG Wohnung mit südlichen ausgerichteten Balkon - Souterrainwohnung inkl. großzügiger Terrasse - ausgebautes Dachgeschoss - Pelletheizung - weisse Kunststoff Fenster mit Doppelverglasung - elektrische Aussenjalousien - Fliesenboden mit Fussbodenerwärmung - Ofen in der EG Wohnung - Waschküche für alle Wohneinheiten nutzbar - Brunnenanlage zur Gartenbewässerung - Gartenhaus - Carport direkt am Haus - Stellplatz vor dem Carport - Energieausweis wird z.Z. erstellt

Die Ortschaft Elbstorf (Drage) bildet zusammen mit den Gemeinden Marschacht und Tespe die Samtgemeinde Elbmarsch. Sie liegt an der Elbuferstraße zwischen Winsen (etwa 7km) und Geesthacht (etwa 10km). In wenigen Autominuten erreichen Sie von dort aus die Autobahnen BAB 25 (Hamburg/Geesthacht) und BAB 39, Hamburg/Lüneburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind in der näheren Umgebung zu finden. Die nahen großen Städte, Hamburg im Norden und Lüneburg im Süden, erreichen Sie von hier in ca 35 km.

Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.